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万科金色海蓉项目分析
万科·金色海蓉项目分析;目 录;一、项目分析; 金色海蓉项目地位成都城南二/三环区域，
是万科进入9年来在城南的第一个项目，
也是万科金色系列产品第二次在成都出现；
由于城南历来都是成都房地产开发的开发的
热点区域，故该项目所处的大区域较为有优
势；;1、区位/板块;2、项目基本信息;3、项目规划：;4、项目园林;5、项目户型;装修标准及样板间图片; 优势：区域优势明显；
品牌开盘商楼盘；
项目是高攀社区新规划后的第一个楼盘，有一定潜力；
劣势：周边环境短时间难以改变；
区域成熟度短时间难以改变；
产品单价较高；
机会点：区域新规划出台；
威胁：面临竟品同价位现房产品的长期竞争
;二、一期1批次开盘分析;1、入市节奏;万科城东、城南产品“金三角”布局示意;2、线上推广;报广???意1：; 该项目的广告调性张扬，画面采用也较为大胆，以契合目标受众个性；;2、线上推广;小结：
就推广而言，该项目主要采取了集团式广告入市，以及制造媒介关注点—（他/她）样板间等，引起市场关注；
该项目线上推广频率并不高，但是该项目遇到了反弹行情，在这样情况下，报广的作用就事半功倍了。;3、蓄水策略;4、开盘策略;5、价格策略;6、客群分析;一期1批次开盘总结
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