国有土地使用权-南通市国有建设用地使用权网上交易系统.doc

编号：3206832017CR0XXX 国有建设用地使用权 出让合同 中华人民共和国国土资源部 中华人民共和国国家工商行政管理总局 制定 国有建设用地使用权出让合同 本合同双方当事人： 出让人：中华人民共和国江苏省南通市国土资源局； 通讯地址：南通市通州区金沙镇大庆路36号； 邮政编码：226300； 电话：0513 传真：0513 开户银行：南通市农村商业银行营业部； 账号： 3206240101201000028086。 受让人： ； 通讯地址： ； 邮政编码： ； 电话： ； 传真： ； 开户银行： ； 账号： 。  第一章 总 则 第一条 根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、有关行政法规及土地供应政策规定，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同。 第二条? 出让土地的所有权属中华人民共和国，出让人根据法律的授权出让国有建设用地使用权，地下资源、埋藏物不属于国有建设用地使用权出让范围。 第三条? 受让人对依法取得的国有建设用地，在出让期限内享有占有、使用、收益和依法处置的权利，有权利用该土地依法建造建筑物、构筑物及其附属设施。 第二章 出让土地的交付与出让价款的缴纳 ? 本合同项下出让宗地编号为 ，宗地总面积大 写 平方米（小写 平方米），其中出让土地面积为大写 平方米（小写 平方米）。宗地四至及界址点见附件《出让宗地界址图》。 本合同项下的出让宗地坐落于 。 本合同项下出让宗地的平面界址为 ?? ??? ；出让宗地的平面界址详见附件1。 本合同项下出让宗地的竖向界限以 米 为上界，以 为下界，高差为 米。出让宗地竖向界限图详见附件2。 出让宗地空间范围是以上述界址点所构成的垂直面和上、下高程所在的水平面封闭形成的空间范围。 第五条 本合同项下出让宗地的用途为 。 第六条?? 出让人同意在 前将出让宗地交付给受让人（若受让人未按出让合同规定付清该宗地成交价并办妥相关手续的，则土地交付时间相应顺延，但出让期限仍按合同约定的土地交付截止之日 起算），出让人同意在交付土地时该宗地应达到本条第? 款规定的土地条件： （一）场地平整达到 ；周围基础设施达到?? ??? ； （二）现状土地条件 ； 第七条 本合同项下的国有建设用地使用权出让年期为 年，按本合同第六条约定的交付土地之日起算；原划拨（承租）国有建设用地使用权补办出让手续的，出让年期自合同签订之日起算。 第八条 本合同项下宗地的国有建设用地使用权出让价款为人民币大写? 元（小写? 元）。每平方米为人民币大写?? 元（小写?? ? 元）。 第九条? 本合同项下宗地的定金为人民币大写 元（小写 元）。定金抵作土地出让价款。 第十条? 受让人同意按照本条第?? 款的规定向出让人支付国有建设用地使用权出让价款； （一）本合同签订之日起? 日内，一次性付清国有建设用地使用权出让价款。 （二）按以下时间和金额分????? 期向出让人支付国有建设用地使用权出让价款。 第一期? 人民币大写????????? ????? ?? 元（小写????? ?? ??? 元），付款时间：?? ? 年??? 月???? 日之前。 第二期? 人民币大写????????? ????? ?? 元（小写????? ?? ??? 元），付款时间：?? ? 年??? 月???? 日之前。 第三期? 人民币大写????????? ????? ?? 元（小写????? ?? ??? 元），付款时间：?? ? 年??? 月???? 日之前。 第四期? 人民币大写????????