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天风百果园农场出租及改造意见 思路： （出租方）将果园若干年的经营权以出租方式给xxx（承租方），承租方可将果园改造用来从事接待工作，并由出租方代管，承租方在每月支付果园生产经营成本基础上给予出租方每月租xxx千元 出租方权利和义务： 承租方权利和义务： 百果园简介： A 位置及面积 增城沙浦镇荔新公路旁 山地约60亩 B 沿革：1992年向沙浦镇村民吴祝辉签订承包合同至2069年（见附录） C 果园基本设施： 水 园内山泉水供生活饮用 并建有池塘和水池保证生产生活用水 电 220伏（生活） 320伏（生产） 房 两栋二层楼约300平方12间 D 每年费用估算： 人工 三人工资5000/月 农药 约10000/年 肥料 约20000/年 其他 约8000/年 E 果树： 荔枝（桂味，糯米糍） 约1000棵 龙眼（石埉，储良）约400棵 台湾水果木瓜 约450棵 台湾青枣 约150棵 火龙果 约1000棵 番荔枝 约150棵 枇杷20棵 黄皮20棵 芒果，石榴，树葡萄，砂糖橘，板栗，树菠萝，莲雾，萍婆，无花果等 有机蔬菜间种 F 推荐改建方案： a方案一： 1 图纸 全园改造图 主楼二楼改造图 主楼一楼改造图 厨房及厕所等改造图 2 方案一费用明细预算 天凤百果园改造预算表 　 单位 数量 单价 合计 一、四间豪华房 卫生间地板砖（包水泥沙） ㎡ 4.5 45 202.5 房铺地板砖（包水泥沙） ㎡ 14.1 45 634.5 贴瓷砖（包水泥沙） ㎡ 17.8 45 801 贴地脚线（包水泥沙） m 25 10 150 砌砖、隔墙（砖水泥沙） ㎡ 15 120 1800 窗台石（包石材、水泥沙）金线米黄 m 5.9 110 649 门过石（包石材水泥沙） 项 2 100 200 卫生间、防水（德高牌） ㎡ 12 40 480 沐浴间、拦水边 m 1.6 110 176 洗手台 项 1 1200 1200 　 　 　 小计: 6293 二、电部分 电总制箱（天津梅兰日兰配件开关） 项 1 700 700 电话 位 1 150 150 电视 位 1 150 150 电脑 位 1 150 150 空调4㎡专线（庆丰双塑阻燃电线） 位 1 180 180 二三插（2.5㎡庆丰双塑阻燃电线) 位 6 90 540 开关 位 3 90 270 灯(不含灯) 　 　 　 小计: 2140 水部分 冷热给水 PPR电热管 m 18 38 684 排水管 50 m 15 48 728 空调排水管 m 10 20 200 排污管 m 12 58 696 　 　 　 　 小计: 2308 拆墙(包搬运) ㎡ 10 40 400 打地板砖(包搬运) ㎡ 14.1 40 564 打瓷砖(包搬运) ㎡ 17.8 40 712 批荡(包水泥沙) ㎡ 17.8 23 409 装座厕 项 1 80 80 打地脚线 m 15 7 105 　 　 　 　 小计: 2270 木工部份 天花造型(硅钙板轻钢龙骨) ㎡ 13 120 1560 衣柜(大芯板内贴波音板) ㎡ 2.2 750 1650 办公桌 m 2 600 1200 大门 套 1 850 850 卫生间门 套 1 850 850 不锈钢防盗网 ㎡ 11 110 1210 扇灰油立邦漆 ㎡ 60 18 1080 铝扣天花 ㎡ 5 140 700 镜子 项 1 200 200 　 　 　 　 小计: 9300 以上合计: 22311 注:22311*4间房=89244 过道 铺地板砖 ㎡ 16.8 45 756 瓷砖 ㎡ 25 45 1125 天花 ㎡ 16.8 120 2016 厨柜 m 2.5 1000 2500 沐浴间、铝合金趟门 ㎡ 12.8 200 2560 　 　 　 　 小计: 8957 建厨房卫生间、楼梯间 5米*7米外墙条砖（包工包料内墙毛坯） ㎡ 35 1600 56000 铺地板砖（包水泥沙） ㎡ 35 40 1400 贴瓷砖、厨房（包水泥沙） ㎡ 60 45 2700 给水（包工料） m 30 38 1140 电（包工料） 项 1 1200 1200 排水 项 1 400 400 厨柜 m 4 500 2000 无烟罩 　 　 　 　 卫生间、男女两间 　 　 　 　 贴瓷砖（包水泥沙） ㎡ 60 45 2700