江苏省小高层住宅小区工程监理规划.docVIP

** 工程 监 理 规 划 2008年 9 月 28 日至2010年 9 月 28 日 内容提要： 工程项目概况 监理工作范围、目标和依据 监理组织机构、人员配备、岗位职责 监理工作内容、方法和措施 监理工作制度、工作程序 监理设施 监理单位（章）： 总监理 工程师： 公司技术负责人： 日 期： 江苏省建设厅监制 目 录 一、工程项目概况 二、监理工作范围 三、监理工作内容 四、监理工作目标 五、监理工作依据 六、项目监理机构组织形式 七、项目监理机构的人员配备计划 八、人员岗位职责 九、监理工作程序 十、监理工作制度 十一、监理工作设施 十二、监理工作方法及措施 十三、质量通病预防控制措施 十四、保温节能控制措施 十五、安全管理措施 **工程监理规划 一、工程概况： 1、工程名称：**工程 2、工程地点：**县**西路**号 3、建设单位：江苏**国际投资置业有限公司 4、设计单位：**市建筑设计有限公司 5、监理单位：**市**工程建设监理有限公司 6、本工程±0.00相当于黄海高程系绝对标高的10.600m。 7、本工程为**门面房1-4号及住宅5、6、7号楼（5号楼总建筑面积5772.5平方米，建筑基底面积：505.6平方米，层数11层，其中住宅建筑面积5294.7平方米，阳台建筑面积126平方米；6号楼总建筑面积7253.62平方米，建筑基底面积617.59平方米，层数11+1层，其中住宅建筑面积6502平方米，阳台建筑面积277.62平方米，阁楼建筑面积473.75平方米，自行车车库建筑面积617.59平方米；7号楼总建筑面积7108.56平方米，建筑基底面积525.28平方米，层数11+1层，其中住宅建筑面积6630.54平方米，阳台建筑面积238.11平方米，阁楼建筑面积396.2平方米，自行车车库建筑面积535.96平方米）；工程等级三级，耐火等级为二级，车库耐火等级一级，建筑结构体系为框架剪力墙，抗震设防烈度为六度，屋面防水等级II级，车库防水等级II级，墙体材料为蒸压加气混凝土砌块，建筑使用年限为50年。 砼强度等级为C15，地下室墙及基础筏板为C30（地下室防水混凝土设计抗渗等级为S6），中间半地下车库为C30砼抗渗等级为S6。砌体部分：±0.00以下采用MU15粉煤灰砖，M5水泥砂浆砌筑；±0.00以上外墙和电梯井壁采用200厚MU5.0级砼小型空心非承重砌块；内墙采用100、200厚蒸压加气混凝土砌块（A5.0、B07），M5混合砂浆砌筑。轻质隔墙采用轻集料砼空心隔墙条板。 8、屋面防水等级为II级，防水层耐用年限为15年。为II道防水设防。地下室及底板及外墙采用防水砼自防水，其抗渗等级大于等于S6，在其迎水面做聚胺脂涂膜防水层或多道组合防水层。 9、门窗外门窗抗压性能分级为3级，气密性能分级为4级，水密性能分级为3级，隔声性能分级为3级。建筑的外立面门窗（除特别注明和楼梯间窗外）均采用塑钢型材（隔热铝合金型材中空玻璃，玻璃间隔宽度〉=9，其传热系数K〈=2.85W/（M2，K），分户门应为保温型与室外空气直接接触的门肚板内加插20厚聚苯保温板）。南、东、西向外墙上的的窗洞，已有固定遮阳外均设成品玻璃钢活动遮阳，遮阳率大于80%。。 10、外墙采用挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板（XPS）外保温系统，保温层厚度为20， 防裂抗渗砂浆厚度为5（面砖贴面为8）；一层封闭阳台的底板与侧板、其余封闭阳台的侧板、飘窗顶板底板及门窗洞口等处均做XPS板外保温层，保温层厚度20。 11、平屋面50厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板（XPS）,屋面保温层与女儿墙（或其它高出屋面的墙面）交界处，加填20厚软质泡沫塑料条，高度为保温层加找坡高度。地面车库层顶板采用粘贴阻燃型挤塑板（XPS）保温系统，保温板厚度为15，防裂砂浆厚度为5。 二、监理工作范围： 施工阶段的质量控制、进度控制、投资控制、合同管理、安全管理、信息管理及现场协调。 三、监理工作内容： （一）施工准备阶段监理工作的主要内容： 1、审查施工单位选择的分包单位资质： 本工程专业分为土建、水电、消防、暖通、智能等，因此必有分包，需在施工前对已确定及施工过程中确定的分包单位进行资质审查，检查单位资质证书原件，人员资质证书原件，复印件留存建档。劳务作为专业分包，也必须审查其资质。符合要求后还必须提交业主同意。 2、监督检查施工单位质量保证体系及安全技术措施，完善质量管理程序与制度。施工单位有健全的质量保证体系及安全技术措施是工程能否顺利完成的重要保证。开工前，监理机构必须监督，检查施工单位是否建立质量保证体系，要有监督检查纪录，对质保体系中的人员要检查原件，要人、证对应检查，防止人、证不对应。对不完善的管理程序及制度，利用监理的自身技