教案崇文区2009年度.pptVIP

崇文区2009年度住房补贴工作培训会 案例：某机关科员张三1996年1月1日参加工作，大本学历，其身份为普通科员，1997年建立住房公积金，其1998年月均基本工资为277元。假如张三1999——2003年月基本工资分别为380元、420元、500元、580元、649元。问：张三的住房补贴总额是多少？ 答：张三的住房补贴总额由两块组成： ①、一次性补贴额=（277×0.66×36）+（13×1×60）=7361.52元 ②、1999年后月补贴额=(380+420+500+580+649) ×0.66×12=20029.68元 ③、张三住房补贴总额=一次性补贴额+1999年后月补贴额 =7361.52+20029.68=27391.2元。 崇文区2009年度住房补贴工作培训会 1、职工住房不达标的，按差额面积一次性计发差额补贴，计算公式为： 差额补贴=（年度基准补贴额+年度工龄补贴额×职工建立住房公积金前的工龄）×差额面积。 其中，差额面积=职工住房面积标准-职工现住房核定面积；年度基准补贴额为每建筑平方米1265元。 （二）、住房未达标职工住房补贴的计发 崇文区2009年度住房补贴工作培训会 案例：某机关科员孙某1990年参加工作，现为科长，现住房为60平方米，其房为承租单位公房，孙某1995年建立住房公积金。问：孙某的住房补贴是多少？ 答：孙某职务为科长，他的住房面积标准应为70平方米，其差额面积为70-60=10平方米。 差额补贴额=（1265+13×5）×10=13300元。 崇文区2009年度住房补贴工作培训会 2、职工及其配偶按高于当年房改成本价集资购建住房的，其购建住 房面积减去扣除面积部分核定为职工住房面积。 扣除面积=（职工购建房款-职工按当年房改成本价规定购房实付房价 款）÷与所购住房同地段经济适用住房价款×集资购建住房面积 崇文区2009年度住房补贴工作培训会 案例：周某为正局级，建立住房公积金前的工龄为15年，有两套住房，一套60平米，按房改成本价购买，另一套按每平米3200元集资建房100平米，夫妇工龄和为50，同地段经济适用房价为每平米4000元。问：孙某的住房补贴是多少？ 答：扣除面积=（3200×100-按房改成本价购房房价款）÷（4000×100）×100=57.5平方米， 该职工的核定面积=100-57.5+60=102.5平方米。 住房差额补贴=（1265+13×15）×（120-102.5）=25550元。 崇文区2009年度住房补贴工作培训会 3、（1）职工已按房改价购买现住房且未达标的，不再办理退房手续，可申领差额补贴； （2）职工承租公有住房且未达标的，可继续承租现住房，申领差额补贴； （3）职工承租平房、简易楼、筒子楼、危险房、违章建筑、近期需要拆除的住房、具有历史意义的住房、不可售军产房以及党政机关、科研机构及大专院校内与机关办公不可分割的住房，且无其他住房的，经所在单位同意，腾退其现住房后，计发一次性住房补贴，具体计算公式为：住房补贴额=（年度基准补贴额+年度工龄补贴额×职工建立住房公积金前的工龄）×职工住房补贴面积标准。 崇文区2009年度住房补贴工作培训会 （3）案例： ①某机关科员武某1995年参加工作，现为副科长，现住房为60平方米，其房为承租单位简易楼，武某1998年建立住房公积金,2003年腾退。问：武某的住房补贴是多少？ 答：武某住房补贴额=（1265+13×3）×70=91280元。 ②假如武某没有腾退现承租住房，问：武某的住房补贴是多少？ 答：武某住房补贴额=（1265+13×3）×（70-60）=13040元。 崇文区2009年度住房补贴工作培训会 （3）军转干部（258号文）： 军队转业干部退出原军产房并已在军队领取住房补贴的（包括转业安置费发给个人的），按078号文第（十七）条规定计算的职工住房补贴总额与职工已在军队领取住房补贴总额（包括基本补贴、地区补贴和发给个人的转业安置费）的差额计发补贴； （职工住房补贴总额=（年度基准补贴额+年度工龄补贴额×职工建立住房公积金前的工龄）×职工住房补贴面积标准）