造价相关法规课堂讲义.pdfVIP

工程造价管理基础理论与 相关法规 天津理工大学管理学院工程管理系 朱俊文 100 100 100 100 100 0 1 2 3 n-1 n 1000 0:时间序列的起点，第一个计息期期初 n：时间序列的终点，第n个计息期期末 1~n-1：既是前一计息期期初，又是后一计 息期末 某项目建设期两年，建设期 内，每年年初从银行贷款1000 万元，运营期第1年年末还款 800万元，计划从运营期第2年 年末到第6年年末等额偿还贷款 的本利，年利率10%，每年应 还贷款的本利多少元。 1000 1000 运营期 3 4 5 6 7 8 0 1 2 建设期 800 A=? 年序 0 1 2 3 4 5 6 7 8 (CI-CO)t 1000 1000 0 -800 P、F折算 F 0 1 2 3 n-1 n P F=P(F/P,i,n)=P(1+i)n P=F(P/F,i,n)=F(1+i)-n 适用场合：一笔资金从前往后折算，用 F=P(F/P,i,n)，一笔资金从后往前折算，用 P=F(P/F,i,n) 注意：n的取值等于两个折算点之间计息期 的个数，等于这两个折算点的时点直接相减。 A 、F折算 F 0 1 2 3 n-1 n A n F=A(F/A,i,n)=A ×[(1+i) -1]/i A=F(A/F,i,n)=F ×i/ [(1+i)n-1] A 、F折算 应用：等额年金向后折算到最后一笔年金处用 F=A(F/A,i,n），一笔资金向前的等额分摊用 A=F(A/F,i,n) 注意： 1、折算点。终值F和最后一笔年金位于同一时 点。 2、n的取值为年金的个数，等于最后一笔年金 的时点减去第一笔年金的时点再加上1. A 、P折算 A 0 1 2 3 4 5 6 P n n P=A(P/A,i,n)=A ×[(1+i) -1]/[i ×(1+i) ] n n A=P(A/P,i,n)=P ×[i ×