配合精密机械科技创新园区二期部份-台中市大台中建筑师公会.PDFVIP

30.台中市都市計畫（配合精密機械科技創新園區二期部份）細部計畫檢討 後土地使用分區管制要點 依 104 年7 月22 日府授都計字第1040156066 號函公告發布實施之「臺中市轄區內各 都市計畫（含細部計畫）土地使用分區管制要點（配合都市計畫法臺中市施行自治條 例制定）專案通盤檢討案」彙整 一、本要點依都市計畫法第 22條及都市計畫法臺中市施行自治條例第 49條規定訂定之。 二、本計畫區內之土地使用依下列規定予以細分： (一) 乙種工業區 (二)產業專用區 (三)公園用地 (四)綠地用地 (五廢棄物處理場用地) (六自來水事業用地) (七)停車場用地 (八)道路兼停車場用地 九( )道路用地 三、乙種工業區以供精密機械、具技術提升潛力之機械業、機械業鏈結地方高科技產業衍生之 高新科技產業、具創新潛力科技產業以及其他經工業主管機關核准產業等生產、加工修理、 設計、研究發展、環境檢測、產品檢驗、儲配運輸物流及倉儲事業使用為主，並得兼營工 廠登記產品或營利事業登記之營業項目有關之買賣業務，及供工廠必要附屬設施、公共服 務設施及公用事業設施使用，其建蔽率不得大於 60％、容積率不得大於 210％。 前項所稱工廠必要附屬設施、公共服務設施及公用事業設施得包含下列設施： (一)工廠必要附屬設施 1.辦公室。 2.倉庫、生產實驗及訓練房舍。 3.環境保護設施。 4.單身員工宿舍、員工餐廳。 5.其他經工業主管機關核准之設施。 (二)公共服務設施及公用事業設施 1.變電所、輸電線路鐵塔 (連接站 )及其管路。 2. 自來水或下水道抽水站。 3.自來水處理場 廠( 或配水設施。) 4.煤氣、天然氣加整( 壓站。) 5.加油站、液化石油氣汽車加氣站。 6.電信機房。 7.廢棄物及廢 (污水處理設施或焚化爐。) 8.郵局。 9.客貨運站及其附屬設施。 10.其他經市政府審查核准之必要公共服務設施及公用事業。 街廓編號乙工 -6及乙工 -9(如附圖 1 、2)除供乙種工業區可進駐產業或設施使用外，並得容 許作下列策略性產業使用： 223  (一)從事資訊軟體或網際網路之規劃、設計、開發、研究、分析、建置、組合、測試及維 護。 (二電腦、電子、通訊、電信、精密機械、精密光學、醫療器材等製造業之研發單位、自) 動化規劃設計公司、 IC設計公司、系統整合公司等。 (三支援前述業別之共同資訊設施服務、軟體工具應用、軟體工程及管理訓練業等。) (四支援服務設施) 下列產業限設立於地面層第二層以下，因屬商業營業使用性質，故設立者應於申請使 用執照時，依照其申請使用之樓地板面積與當期土地公告現值乘積的 5%繳納回饋金辦 理回饋。 1.餐飲業 營業樓地板面積( 100 ㎡以上) (1)餐廳。 (2)咖啡廳。 (3)茶藝館。 2.日常服務業 (1)洗衣。 (2)理髮。 (3)美容。 3.一般服務業 (1)中西藥品。 (2)書籍、紙張、文具及體育用品。 (3)日用百貨。 (4)打字機及其他事務用機器。 (5)資訊器材及周邊設備。 (6)照相及軟片沖洗印業。 下列產業申購設立使用不受樓層限制，但地下僅限地下一層。 1.公用事業設施 (1)無線電或電視設施。 (2)有線廣播電視系統、有線播送系統、社區電台、廣播公司、電視台。 (3)電信機房。 2.一般服務業 (1)職業介紹所、雇工介紹所。 (2)環境衛生服務業。 3.自由職業事務