产业工业园---北京丰台总部基地.ppt

谢谢观赏 * * * * * * * * * * * * * * * * * 北京豐台總部基地 位置:豐台南四環西路188號 項目概況：豐台總部基地是中關村豐台園與英國道豐國際集團合作開發.占地65公頃，總建築面積106萬平方米，容積率約1.59，平均綠化率50%左右，總投資約45億人民幣.主要為1000至5000平米獨體獨棟、獨立產權、獨立冠名的總部樓. ?????? 項目概況 交通 豐台歷來 “北京金角”，是北京重要的陸路碼頭。進出北京的若干水，陸，空幹線都可順利直驅這裡。 近鄰京石、京開、京津塘高速公路、亞洲最大的北京西客站和全國最大的豐台貨運編組站。 毗鄰西南四環快速路和城市地鐵9號線；距首都第二航空港——南苑機場僅４公里。 配套：約40000平方米五星級酒店、約40000平方米商業配套總部小公寓和幾十個200至500平方米不等的各種風味餐廳 全宿制雙語幼稚園；健身中心；國際醫療診所、全科醫師；信貸；銀行；郵政；超市；餐飲；娛樂等。 項目概況 中關村豐台園的位置和發展優勢 中關村豐台園的位置和發展優勢 北京是全國政治、文化、科技、資訊中心和對外交往的中心，國家經濟的宏觀決策和調控部門等均在北京，同時航空和鐵路客貨流量位居全國第一，這些優勢是所有其他城市無法比擬的。 許多企業如跨國公司的總部、研發機構、大型企業、外省級辦事處已落戶北京，從而形成有一定規模的總部經濟，產生集群效應，吸引更多的總部進駐。 北京的人才、教育、科技資源優勢明顯，能夠為總部經濟的發展提供動力支撐。在國內務大城市之間，北京的人才、科技競爭力指標最高。在每百萬人口中，北京的專業技術人員約占10萬。 地理位置優勢 集群效應優勢 人才、教育、 科技資源優勢 北京具有的經濟優勢 近年來，北京的總部經濟發展的風生水起，在北京市落戶的跨國公司地區總部已經達35家。《財富》雜誌世界500強企業中，已經有185家企業來京投資，其中7家在北京設立了地區總部。 目前在北京市落戶的跨國公司地區總部中，經商務部認定的地區總部有16家，北京市認定的地區總部有29家，其中包括了眾多國際知名的大型跨國集團公司： 省市 100強企業家數 500強企業家數 北京 46 91 上海 16 44 廣東 10 54 山東 5 38 江蘇 4 40 天津 2 24 浙江 1 42 四川 1 10 2005年中國企業100強和500強總部分佈（按營業收入） 除了跨國公司爭相入駐北京以外，內資企業總部也紛紛落戶北京。截至2004年底，在京的大型企業集團有266家，金融企業集團（不包括證券公司）41家。 按營業收入排名，2005年中國企業500強中（以2004年各企業資料為基礎），北京有91家，占18.2%；100強中，北京有48家，占48%；前10名中，更是有9家總部設在北京。2004年，國務院國資委監管下的187家國有企業中，有147家企業總部設在北京，占78.6%。 愛立信（中國）有限公司（瑞典） 摩托羅拉（中國）投資有限公司（美國） 豐田汽車（中國）投資有限公司（日本） 卡夫食品（中國）有限公司（日本） IBM（中國）有限公司（美國） 諾基亞（中國）投資有限公司（芬蘭） …… 北京具有的經濟優勢 CBD 亦莊 金融街 中關村 科技園 豐台總 部基地 企業總部在空間上聚集是總部經濟發展的顯著特徵。西城金融街、朝陽CBD、中關村科技園區海澱園、豐台總部基地、亦莊經濟開發區已經成為北京目前發展較快、規模較大、相對成熟的總部聚集區，對於各自所在區域的發展推進作用已經凸顯出來。 北京具有的經濟優勢 經濟效益 總部基地 名稱 發展狀況 金融街 形成北京金融業投資進駐的熱土，基本形成了以金融機構、通訊、網路公司為主，法律、諮詢、評估等配套服務機構為輔的新的金融商務區 占地面積近1平方公里的金融街，2004年企業繳納的各項地方稅款高達9.4億元,占西城區當年全部地稅收入的12% CBD 入駐了150多家外資銀行、保險、證券公司及辦事機構外；聚集了800餘家外資企業、近500家跨國公司、570家外國駐京代表機構；中外律師、會計師、投資諮詢等仲介服務機構近200家 占地不足朝陽區總面積1%的CBD地區，2004年實現稅金總額高達42.7億元，其中地稅20.3億元，占朝陽區地稅收入的14.4% 亦莊開發區 入駐企業達1051家，實現增加值153億元，共吸納從業人員7.9萬人 外商投資企業有196家，共實現增加值100億元，占開發區GDP的近2/3 豐台 總部基地 總部基地一期首先入住的80多家企業將實現技工貿收入350億元，利稅17.5億元 中關村 科技園 入駐企業達13880家，世界500強企業設立了113家分支機搆，其中研發機構42家 實現增加值751.9億元，占當年全市G