物业设施设备管理[房屋].ppt

物业设施设备管理 （第八部分 房屋的接管、维护与装修管理） （第九部分 物业设施设备的大中修管理） 第32章 房屋接管、维护的概述 1.房屋建筑管理的简述 1.1 房屋建筑的分类： 从使用类别分为民用建筑、公共建筑、工业建筑、农业建筑 从物业管理分为住宅、商务、酒店、办公、厂房、公共 从结构上分为砖混、框架、剪力墙、筒体及组合结构 从材料上分为木结构、钢结构、砌块结构、钢筋混凝土结构、钢混结构 1.2房屋建筑构成部分： 由地基与基础、墙或柱、梁板与地面、楼梯、门窗、屋顶等组成 1.3房屋承重的基本原理： 地基——基础——墙或柱——梁——板（框架结构） 第33章 房屋的接管验收 一、接管验收的工作依据 物业服务合同 国家、部颁、行业、地方有关工程质量验收规范 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》(GB50202-2002) 《地下防水工程质量验收规范》(GB50208-2002) 《砼构工程施工质量验收规范》(GBJ50204-2002) 《砌体工程施工质量验收规范》(GB50203-2002) 《屋面工程质量验收规范》(GB50207-2002) 《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB50209-2002) 《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2001) 《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001) 《建筑节能工程施工质量验收规范》