花香里商业规划手册.ppt

* * * * * * * * * * * * * * * 同舟置业|@花香里 Business ?Internal Subscription Report 同舟·花香里 商业规划手册 同舟置业|@花香里 商业定位 项目区位 目录 规划设计 分层业态 同舟置业|@花香里 Part 01 项目区位 南充城市的总体规划确定了向东和向北为城市发展的主要方向，任家沟处于顺庆老城区及北部新城结合带，按城市发展规律，具有不可估量的城镇化红利。 同舟置业|@花香里 Part 01 项目区位 任家沟片区北至绕城高速、南至西华路、西至舞凤山、东至马市铺路，规划用地规模1.64平方公里，按政府规划，将建设以商住、公共服务、休闲于一体的新型城市综合区，打造1100亩任家沟新城，人口规模超过6万人。 同舟置业|@花香里 Part 01 项目区位 花香里位于顺庆区西华大道中心片区，整个片区在建及待建写字楼超10万㎡，为南充市内唯一集中办公商务区。紧邻西华师范大学，南充市第一中学，合计师生十万余人，片区已入住人口近20万人。 同舟置业|@花香里 Part 02 规划设计 用地面积：15988㎡（约23.9亩）、建筑面积：58081.13㎡、商业面积： 16105.87 ㎡、 高层面积：21605.37㎡、独栋商业面积：2139.84㎡ 机动车位：400个 容积率：2.5 同舟置业|@花香里 Part 02 规划设计 花香里地块独立完整，四面环街，紧临高校，利于区域中心规划布局，所以定位为“以休闲餐娱为主体、以现代服务业为核心”的餐娱及创意产业集中发展园区。写字楼面积：11174㎡、酒店面积：9910㎡ 高 星 酒 店 写 字 楼 餐娱商业集群 同舟置业|@花香里 Part 02 规划设计 甲 级 写 字 楼 餐娱商业集群 ·共计19层，层高4米，面积区间90-201㎡ ·挑高10米大堂、绝无仅有 ·定制商务中心、多功能公共会议室 ·全自动泊车系统， ·400个商用停车位 ·3梯5户，双面采光 ·酒店管家全方位24小时服务 星 级 酒 店 、 公 寓 休闲生活集群 · 涵盖LOFT和SOHO公寓类型 · LOFT层高4.9米，上下双层复式结构，建筑面积区间38-74㎡ · SOHO以平层酒店公寓式设计为主区间38-96㎡ · 面积小，总价低 · 空间灵动，自由组合，超高性价比 同舟置业|@花香里 Part 02 规划设计 ·独栋风情街区、共计9栋，每栋2层 ·1楼层高5.9米，2楼层高3.6米 ·建筑面积区间175㎡－315㎡ ·赠送率高达200%以上 ·超大露台、前庭后院 ·地上地下双入户，地下室设专属停车位 ·自带广告位 公寓 酒店公寓 LOFT公寓 同舟置业|@花香里 Part 03 商业定位 餐娱商业集群 休闲餐娱中心 都市客厅 情调咖啡厅 全球美食荟萃 亲子游乐世界 写字楼 甲级写字楼 酒店 高星级酒店 豪华商务酒店 游泳馆 恒温泳池 本项目的建筑形象、甲级写字楼和星级酒店的规划已经确定本项目中高档的整体形象品质。 但区域商业属性和居民消费力决定裙楼商业只能定位于具有较高市场知名度的亲民消费品牌。 同舟置业|@花香里 餐娱商业集群 相对丰富的产品线，相互提升、相互依托、相互配套、 相互提携项目的整体投资价值 高层塔楼除了写字楼和酒店，规划公寓产品，增加投资客户选择面 商业集群的主要功能为休闲餐饮娱乐和弥补周边生活配套需求 Part 03 商业定位 同舟置业|@花香里 餐娱商业集群 酒店及便捷的商务金融服务，为创业群体提供更广阔的发展空间 丰富的生活配套，满足酒店客群、商务办公人士的需求 以满足商务宴请、家庭聚餐、餐饮文化延拓 满足周边民众娱乐需求、休闲文化创作 提供个性产品及服务的城市创意商业集群LIFESTYLECENTER 南充生活方式中心 Part 03 商业定位 同舟置业|@花香里 艺术展览馆 汽车展示中心 自然温室 SPA健身馆 精品折扣店 品牌餐饮 大中餐 KTV 特色餐饮 咖啡、会所 金融配套 生活配套 美容美体 服饰配饰 Part 03 商业定位 同舟置业|@花香里 -1F 3F 4F 恒温游泳馆、汽车美容、健身美体、休闲水吧、 金融配套、汽车展示中心（1+2)、创意生活馆、时尚配饰、咖啡甜点、生活配套、室外游乐园 休闲餐饮、咖啡甜点、特色美食、品牌餐饮、大中餐 品牌餐饮、国际美食、生态温室、特色美食 幼教乐园、文化展览会所、主题KTV、网咖、浴足会馆 屋顶花园会所 Part 04 分层业态 同舟置业|@花香里 1F 金融配套 特色餐饮、创意餐厅 酒店 生活配套 咖啡 Part 04 分层业态 同舟置业|