农村宅基地房屋买卖合同之效力认定-法律学专业毕业论文.pdfVIP

农村宅基地房屋买卖合同之效力认定 内容摘要 宅基地使用权是指农村集体经济组织成员依法享有的在集体所有土地上建 ① 造住宅及其附属设施的权利。这种依身份而享有的权利依法是不能单独流转的。 但鉴于宅基地上房屋的私有性质，国家允许农村房屋及宅基地使用权的限制流 转，即农村房屋及宅基地使用权可在集体经济组织内部流转。对于非同一集体经 济组织成员间的农村宅基地房屋的转让效力认定问题，我国现行法律法规并没有 做出明确统一的规定，这就导致了司法实践中“同案不同判”现象的出现。为厘 清农村宅基地房屋买卖合同效力认定问题，本文从典型案例的分析出发，试对我 国农村宅基地房屋买卖合同效力的认定问题提出一些浅见。 论文分为引言、正文、结语三部分，正文部分包括五部分内容： 第一部分：基本案情介绍。通过案情简介，初步锁定争议焦点，引出案例中 农村宅基地房屋买卖合同因集体经济组织成员身份的局限性问题而引发的合同 效力认定纠纷。 第二部分：厘清案件主要争论点。立足于本文所述案例，归纳出案件所涉争 议问题，即缪某某购买王甲宅基地上的房屋是否违反法律、法规强制性规定。 第三部