农村宅基地使用权限问题探索分析-民商法学专业毕业论文.pdfVIP

摘 要 摘 要 在我国，农村宅基地是农民用于修建住宅的土地，是农民的安身立命之本，对农民 来说有着非常重要的作用。我国是一个农业人口占大多数的农业大国，农村宅基地关乎 着数亿农民的切身利益，关乎着社会稳定的发展。因此，对农村宅基地制度进行研究、 设计和完善，有极其重要的现实意义。 2007 年颁布的《物权法》中将宅基地使用权归于物权范围，宅基地使用权的取得基 于农村集体组织成员的身份无偿获取，属用益物权的一种。宅基地使用权制度是我国特 有的福利性制度，造福农民、符合国情，体现了社会主义制度的优越性。但不容乐观的 是随着我国市场经济的快速发展，农村宅基地使用权制度也随之暴露出很多问题。本研 究在系统阐述宅基地使用权制度的同时，更关注于现今制度中存在的问题，通过详尽的 分析宅基地使用权制度的现状及存在的问题，提出合理解决问题的方案，趋利避害，使 宅基地使用权制度能更好的服务于农民。 第一章笔者主要对我国宅基地制度做一般的概况描述。首先，引用宅基地的概念并 从整体上阐述宅基地制度的特征，在此基础上将宅基地使用制度的特征概括为：主体特 定、客体唯一、无偿取得、长期使用、限制流转。随后本章对