第十六章-地租理论.pptVIP

四、地租理论在中国的应用 3.社会主义城市建设用地地租的特点及来源 城市地租的特点 土地位置对级差地租的决定性影响 土地所有者对地租量的变化具有完全的被动性 垄断地租在许多情况下占有优势 城市地租的来源及数量 4.社会主义制度下地租范畴的理论和现实意义 地租范畴是社会主义制度下实行土地有偿使用制度的理论基础； 地租成为强化土地管理的有力杠杆； 地租是制定土地产品价格的重要依据； 地租范畴是调控土地价格的客观标准。 四、地租理论在中国的应用 第十六章 地租理论及其应用 1.地租的概念 地租 是土地所有权在 经济上实现的形 式，是社会生产 关系的反映。 是直接生产者在 生产中创造的 剩余生产物被土地 所有者占有的部分。 一、地租概述 2.地租的分类 马克思主义地租理论的分类 级差地租 绝对地租 垄断地租 现代西方经济学的分类 契约地租 经济地租 3.地租的产生与发展 其性质、内容和形式随社会形态的不同而不同，体现着不同的社会生产关系。 产生于土地所有权的出现。 奴隶社会——奴隶制地租 封建社会——封建制地租 资本主义社会——资本主义地租 社会主义社会——社会主义地租 前资本主义地租 二、西方经济学的地租理论1.西方古典经济学的地租理论 杜尔阁：从地租与土地所有权的关系出发，指出地租是由农业劳动者用自己的劳动向土地取得的财富，但却被土地所有者占有的部分。 威廉.配第William Petty(1623 - 1687)： 地租是土地上生产的农作物所得的剩余收入；由于土壤肥沃程度和耕作技术水平的差异，以及产地距市场远近的不同，地租、地价因而也不同。 亚当.斯密:地租是因使用土地而支付给地主阶级的代价,其来源是工人的无偿劳动,是“一种垄断价格”。 大卫.李嘉图（1772 ～ 1823 ）：地租是农业经营者从利润中扣除并付给土地所有者的部分。 二、西方经济学的地租理论1.西方古典经济学的地租理论 詹姆斯.安得森： 同一的市场价格是形成地租的前提 土地肥沃程度不同形成级差地租Ⅰ 努力程度的不同形成了级差地租Ⅱ 杜能: 从地租与土地位置关系出发，提出了区位地租。 二、西方经济学的地租理论1.西方古典经济学的地租理论 萨伊：价值是由劳动、资本、土地三个要素“协同创造”的，因此工人得工资、资本家得利润、土地所有者得地租是天经地义的。 马尔萨斯：否认地租是土地所有权垄断的结果，认为地租是自然对人类的赐予。 二、西方经济学的地租理论2.庸俗经济学的地租理论 萨缪尔森：地租是为使用土地所付出的代价。由于土地供给数量是固定的，因而地租量完全取决于土地需求者之间的竞争。 二、西方经济学的地租理论3.现代西方经济学的地租理论 巴洛维：地租是总产值或总收益减去总要素成本或总成本之后剩余的部分。地租的大小取决于产品价格水平和成本之间的关系。 二、西方经济学的地租理论3.现代西方经济学的地租理论 马克思主义地租理论的创立与发展 第一，批判了西方经济学认为地租是“自然对人类的赐予”的错误观点，肯定地租的本质是土地经济关系的体现； 第二，批判了西方经济学认为地租造成产品价格上涨的错误看法； 第三，批判了西方经济学认为级差地租产生于土地自然差异的错误观点，指出级差地租产生的根本原因是土地经营垄断，土地质量差异仅是产生级差地租的自然基础； 第四，批判了西方经济学否认绝对地租的错误观点，指出产生绝对地租的根本原因是土地所有权的垄断。 三、马克思主义的地租理论 1.级差地租 （1）级差地租产生的条件与原因（291页） 与土地生产条件差别相联系的地租。 概念： 条件：土地本身的等级差别。地块、地理位置、连续投资 原因：土地资本主义经营权的垄断。与所有权无关 土地有限 价格由劣等土地产品价格决定 超额利润稳定广泛 来源：农业工人创造的剩余价值 级差地租的基本形式 是由肥沃程度较高和地理位置较好的土地带来的超额利润而形成的级差地租。 级差地租Ⅰ 级差地租Ⅱ 是指在同一块土地上连续追加投资、提高劳动生产率所获得的超额利润而形成的级差地租。 土地 等级 所耗资本 （元） 平均 利润 （元） 产量 （kg） 个别生产价格（元） 社会生产价格（元） 级差 地租Ⅰ（元） 全部 产品 每公斤 产品 每公斤 产品 全部 产品 劣等 100 20 200 120 0.6 0.6 120 0 中等 100 20 250 120 0.48 0.6 150 30 优等 100 20 300 120 0.4 0.6 180 60 表16-1 级差地租Ⅰ的形成及地租量（一） （2）级差地租Ⅰ的形成条件 表16-2 级差地租Ⅰ的形成及地租量（二） 地块 距市场里程（km） 生产资本投入（元） 运输费用（元） 资本总支出（元