2管理规约(尚仕名邸)zk草稿.docVIP

管理规约 ?总则 第一条 ?为了维护（以下简称本小区）全体业主、使用人维护公共环境和秩序，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等规定，结合本小区的实际情况，制定本规约。 ?业主、使用人应当和本规约约定的相邻关系 ?业主的权利和义务 第三条　业主在物业管理活动中，享有下列权利：（物管-6、7） （一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务； （二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议； （三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议； （四）参加业主大会会议，行使投票权； （五）选举业主委员会成员，并享有被选举权； （六）监督业主委员会的工作； （七）监督物业服务企业履行物业服务合同； （八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权； （九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用； （十）法律、法规规定的其他权利。 第四条 业主在物业管理活动中，履行下列义务： （一）遵守管理规约、业主大会议事规则； （二）遵守建筑区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度； （三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定； （四）按照国家有关规定交纳专项维修资金； （五）按时交纳物业服务费用； （六）法律、法规规定的其他义务。 第??物业的