住宅维修资金信托管理法律模式构建.pdfVIP

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2017-11-01 发布于北京
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住宅维修资金信托管理法律模式构建.pdf

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2014年2月江西科技师范大学学报 Feb．．2014 第l期 0f J0umal No彻al No．1 JiaIl野iScience＆TechnologyUnive塔it)r 住宅维修资金信托管理法律模式构建漆思剑 (江西师范大学政法学院，江西南昌330022) 摘要：我国当前房地产行政部门主导下的住宅维修资金专门帐户管理模式存在一些缺陷。最大的问题在于过分考虑了安全性，而忽视了维修资金保值和增值功能的实现。从法理角度分析，可以通过信托这一专业化方式来管理维修资金，以实现其安全性和增值性的统一，从而弥补当前住宅维修资金管理模式之不足。关键词：住宅维修资金；信托管理；保值和增值中图分类号：D913．994．文献标识码：A 文章编号：1007—3558(201410l一0064-04 Mode Co瑚tmctiononTrust oftheResidential Management Mainten踟lceFⅧ阻d QiSijian No瑚al (Jiangxi 330022，P．R．China) UniVersity，Nanchang Abstract：someexistinourcurI．ent probleIIls account forresidentialmaimenancefllndunder mana西ngpattem tlledominati∞ofthe administIatiVeforrealestate。Theoneist11attlle ofdlefhndis deparhnent biggest sec埘ty ovedy c佃eemedthe while of incr啪entare iHlplemen嘶on m曲nerc舳be hed舀ng粕d i弘ored．k萌Ⅱy，tmst，a耐bssional to me如nd of to凭alize￡he tomaI【e for￡}Ie ofthe ad叩tedm曲age unity ineIemen￡，涵older seeuri移朋d up d胡ci即ey pattem． words：residentialm8in￡enance andincr锄ent Key m玎d；tmSt man《筘ment；bed西ng 我国住房制度改革已经有二十多年了，早期商品房也逐渐进入维修保护期。住宅维修资金被挪用和侵吞、维修资金难以取出、及维修资金不断缩水等方面的问题也逐步暴露出来，社会对当前的住宅维修资金管理制度进行了重新审视。我国住宅维修资金制度的管理创新已迫在眉睫。一、