广惠园保障住房配套基础设施建设项目可行性研究报告.docVIP

目 录 第一章 概 述 1 1.1项目概况 1 1.2编制依据 1 1.3编制原则 1 1.4编制范围 2 1.5县城概况 2 1.6广惠园小区概况 3 1.7总投资及资金筹措 3 第二章 项目建设背景和必要性 4 2.1项目建设背景 4 2.2项目建设必要性 4 第三章 项目建设的目标及内容 6 3.1项目建设的目标 6 3.2建设内容 7 第四章 建设条件 7 4.1地理位置 7 4.2气候条件 7 4.3水文地质条件 8 4.4供水条件 12 4.5供热条件 12 4.6供气条件 12 4.7供电条件 12 4.8排污条件 12 第五章 建设方案 13 5.1道路工程 13 5.2给水工程 16 5.3排水工程 17 5.4供热工程 20 5.5燃气工程 22 5.6电气工程 23 5.7其它 26 第六章 环境保护 29 6.1编制依据 29 6.2环境影响分析 29 6.3环境保护措施 32 第七章 节能 33 7.1编制依据 33 7.2能耗计算 33 7.3节能措施 35 第八章 消防及劳动安全 37 8.1编制依据 37 8.2消防等级 37 8.3消防平面布置及防火疏散措施 37 8.4建筑防火设计 37 8.5结构防火设计 37 8.6给排水防火设计 37 8.7采暖通风防火设计 38 8.8电气消防设计 38 8.9劳动安全与职业卫生 38 第九章 组织机构及项目管理 40 9.1组织机构 40 9.2项目建设管理 40 9.3 项目运行管理 40 第十章 项目实施计划 41 10.1项目的保障措施 41 10.2项目实施进度安排建议 41 第十一章 投资估算与资金筹措 42 11.1编制依据及说明 42 11.2投资估算 43 11.3资金筹措 43 第十二章 招标方案 46 第一章 概 述 1.1项目概况 项目名称：**县广惠园保障住房配套基础设施建设项目 建设单位：**县广惠新村管理委员会 建设单位地址：**县广惠新村 邮政编码：036300 项目建设地址：**县岚漪镇北道坡村西侧（**县广惠园小区内） 法人代表： 建设性质：新建 可研编制单位：山西****技术咨询有限公司 1.2编制依据 《**县总体规划》 《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137-90） 国家发改委《投资项目可行性编制指南》 国家发改委、建设部颁发的《建设项目经济评价方法与参数》（第三版） 项目建设单位提供的其它资料。 1.3编制原则 1、根据总体规划和**县的发展情况，优先满足小区建设的发展需要，综合考虑小区内道路建设需求和地下管线实施原则，注重发挥与周边交通、市政设施以及通信网络系统的综合优势，切合实际地做出该工程建设的规划。 2、因地制宜、整体规划、分步实施、滚动发展。注重近期、长远发展并结合实际，在充分发挥已有基础设施的基础上，加大项目建设力度，为远期发展储备潜力。 3、坚持高起点、高标准、规范化的建设原则。围绕提升对外形象，促进经济发展，以加快基础设施建设为先导，按照“标准化、生态化、配套化”的要求，进一步优化道路设施布局及等级结构，坚持以功能齐全、设施完善为原则。 4、本着科学、实用的原则，充分利用现有基础设施，积极推进小区设施的建设步伐，做到立足当前、放眼长远。 1.4编制范围 根据协议及**县县城总体规划和广惠园小区详细规划要求，本可行性研究报告编制范围为： 1、广惠园小区内道路工程 2、广惠园小区内供水工程 3、广惠园小区内排水工程 4、广惠园小区内供热工程 5、广惠园小区内燃气工程 6、广惠园小区内电气工程 1.5县城概况 **县地处晋西北黄土高原中部，管涔山西北麓，因境内有“**山”、“岚漪河”而得名。东邻宁武、静乐，西与保德相连，南靠兴县、岚县，北依五寨、河曲。总面积1984平方公里，辖12个乡镇，总人口8万人，县政府驻岚漪镇。 **矿产资源贫乏，已探明的矿产资源主要有白云岩矿，铝土矿、铁矿、石英砂岩、石灰岩、花岗岩等，除白云岩矿以外，其它储量都比较小，品位也低，开采价值不大。植物资源以原始次森林、牧草、药材为主，**有茂密的华北落叶松和云杉林区，党参，黄芪，蕨菜、蘑菇、黄花菜、刺玫瑰等都是食用价值很高的野生植物。全县有中药材400多种，其中以黄芪最为名贵。动物资源有金钱豹、黑鹳，野猪、金雕，狍、狐等160余种，其中世界珍禽褐马鸡是国家一类保护动物。 1.6广惠园小区概况 广惠园小区由由**县政府出资建设，低租金租给住房困难户。廉租房有特定的供给对象，符合廉租房供给条件的由本人（家庭）向政府提出申请，并经过政府相关部门核实批准后，方能租赁。 项目建成后共有占地780亩，建筑面积13万㎡。共建有36栋6层住宅和1栋5层住宅。建成后共计1326户，每户按照3.5人计，共有4641人。 1.7总