建设工程市场经营_29949.ppt

第三章 建设工程市场经营 学习要求和重点： 1、掌握建筑工程市场的主体、客体及资质管理。 2、掌握建筑企业经营方式、建筑工程招投标及建筑工程施工合同管理的基础知识。 掌握建筑企业经营预测、决策的常用方法 第一节 建设工程市场 一、概述 （一）建设工程市场的含义 （二）建设工程市场的特点 1、交易方式为买方向卖方直接定货并以招投标为主要方式。 2、交易价格以工程造价为基础，企业竞争是企业信誉、技术力量、施工质量的竞争。 3、交易行为需要受到严格的法律、规章、制度的约束和监督，并向公开市场化过渡。 二、建设工程市场主体、客体 （一）建设工程市场的主体 ⒈ 业主 ⒉ 承包商 ⒊ 工程咨询服务机构 （二）建设工程市场的客体----建筑产品 三、建设工程市场的资质管理 （一）从业企业的资质管理 1、承包商的资质管理 2、工程咨询单位的资质管理 （二）专业人士的资质管理 1、专业人士的责任 2、专业人士组织 3、专业人士的资格管理 四、建设工程市场交易中心 （一）建设工程交易中心的性质与作用 （二）建设工程交易中心的基本功能 （三）建设工程交易中心运作的一般程序 第二节 建筑企业的经营方式 一、工程项目的管理方式 （一）自营方式 （二）发包方式 （三）成套合同方式 二、建筑企业经营方式的类型 （一）总包—分包经营方式 （二）设计—施工承包经营方式 （三）计划—设计—施工联合经营方式 （四）联合经营方式 三、建设工程招标与投标 （一）建设工程招标 ⒈ 建设工程招标的方式 ⒉ 建设工程招标的范围 ⒊ 建设工程招标的程序 （二）建设工程投标 ⒈ 标书的内容 ⒉ 投标的策略 四、建设工程施工合同的管理 （一）建设工程施工合同的基本概念 ⒈ 建设工程施工合同的概念 ⒉ 建筑工程施工合同的特征 （二）建设工程施工合同的类型及作用 ⒈ 建设工程施工合同的类型 ⒉ 建设工程施工合同的作用 （三）工程施工合同示范文本 （四）FIDIC《土木工程施工合同条件》 第三节建筑企业经营预测与决策 一、经营预测 （一）预测的含义 （二）预测的步骤 （三）预测方法 1.定性预测方法 ⒉ 定量预测方法 二、经营决策 （一）决策的含义 （二）决策问题的构成 （三）经营决策的步骤 （四）经营决策的方法及应用 ⒈ 确定型决策问题 ⒉ 非确定型决策问题 ⒊ 风险型决策 * *