广州白云区新组团发展策略研究设计任务书.DOC

广州国际健康产业城概念规划及核心区城市设计竞赛 任务书(最终版以技术发布会文件为准) 一、总 则 第一条 项目背景 健康产业作为一个新兴、朝阳产业，是高新技术产业、现代服务业有机结合的现代新型高端产业，是当今和未来引导经济发展和社会进步的重要第条面向发布竞赛邀请公告，组织专家进行资格审查，从报名参赛的单位中评选出家单位编制城市设计方案，最后评选出1个优胜方案，由优胜方案编制单位对方案进行深化并完成成果第条 。第条 承接本规划工作的单位均视为承认技术文件（以下简称技术文件）的所有条款，并按本技术文件规定完成规划成果。 第十六条 功能结构和空间布局 在充分研究与论证宏观区位背景和周边发展趋势的基础上，结合空港及生态经济特点及区位要素，对广州国际健康产业城规划建设的核心内容进行总体构想，提出科学的功能结构。根据规划区的自身特点，提出规划的目标、工作重点、开发总体策略。对整个地区的规划结构、用地布局、建设功能进行合理调整。可以结合国内外相关城市开发建设的成功经验和总结国内外案例的得失，对本地区的功能设置、建设规模、空间布局进行整体策划。 第十七条 土地利用规划 充分调查与分析土地利用现状，结合地貌特点进行规划区建设用地适宜性分析评价，明确规划区的土地利用目标，提出其土地利用的优化与调整策略，根据“三旧”及现有土地政策，提出解决土地指标的初步方案。研究土地开发模式，对各开发地块进行明确划分，进行功能分区和土地利用调整，调整优化地块开发强度要求。 第十八条 道路交通系统规划 完善规划区与周边的交通联系，充分研究道路网络系统、交通设施布局等，合理规划规划范围内的道路交通组织。完善规划区与周边的交通联系，充分研究道路网络系统、交通设施布局等，合理规划规划范围内的道路交通组织。深化完善组团内道路系统，强化道路系统与建设用地的紧密配合。 第十九条 生态绿地系统规划 分析规划区内的水系、植被、物种资源等状况，分析现有的绿地生态网络结构，结合生态环境保护与开发的要求，进行绿化景观规划，评估建设对生态环境的影响，协调城市建设和生态保护的关系，构建脉络清晰、体系完整的绿地系统。 第二十条 公共服务设施规划 充分调查与分析公共设施现状，合理布局公共设施。 第二十一条市政工程规划 分析现状市政工程的问题，根据规划区生态保护与开发建设的要求，提出市政工程规划和出防灾规划。 第二十二条 运营模式研究及近期实施项目规划 对规划区土地开发价值进行评估，提出土地开发强度、旧城改造模式、开发和启动模式建议，提出近期建设项目及启动项目的规划，对建设方案进行经济测算。协调健康城与周边区域的道路交通、景观、公建配套和基础设施的有效衔接。 五、核心区城市设计要求 第二十三条 城市设计目标 根据概念规划划定的核心区域范围，进行核心区城市设计。努力实现功能配置最合理、边际效益最高城市景观最优的目标JPG格式文件。图形不要旋转，指北针垂直向上，且在电脑中核查的坐标应与所标注的一致，其坐标保留至小数点后3位数。提交以上电子文件光盘3套。 3、设计单位可以根据表述需要附送上述设计成果以外的说明设计方案的录像带、幻灯片等其它资料。 第三十二条 核心区城市设计成果图纸文件要求： 设计成果包括说明书、图纸及相应的计算机文件。 （一）图纸要求： 区位图：制图比例不限，应清楚反映本区与其它区的规划关系； 土地利用规划图：比例1:2000（该比例为制图比例，下同），明确标注各类性质用地的范围； 总平面图：比例1:2000，内容含建筑、广场、道路、绿地等的平面布置，并明确各建筑的功能。 功能布局图：制图比例不限。 空间结构图：制图比例不限。 绿地系统规划图：比例1:2000，明确各类绿地的性质和范围； 道路系统规划图：比例1:2000，确定各条道路的平面位置、等级及各交叉口形式。 交通系统规划图：比例1:2000，确定公共交通、步行交通的线路和公共汽车停靠站、公交站场及辅助交通设施的平面位置。 公共服务设施规划图：比例1:2000，确定各公共服务设施的平面位置、用地规模。 规划控制导引图：比例1:2000，确定各种性质地块的开发强度、土地使用功能、出入口方位以及城市设计要求。必要时可根据规划内容和深度分多张绘制。 视线走廊分析图：制图比例不限。 主要道路街景立面图：比例自定。 地区整体鸟瞰图 重要节点平面设计图和透视效果图 其他能反映城市设计意图和内容的图纸。 （二）文本文件要求 文本内容包括核心区城市设计说明 (含地块规划导则、街道和开敞空间的设计指引、建筑设计指引、城市家具设计指引、分期建设指引等)，各类技术经济指标等。 提供表述以上内容的文本文件20套，文本规格为A3 (297mm×420mm) 第三十三条 设计成果需提供展示图一套，其中必须包括总体概念规划及城市设计的主要图纸。图纸规格要求为