翠屏国际精细化景观管理操作流程.pptVIP

中 国 · 南京 2011年8月;前言;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;; 公开招标又称无限竞争招标 。因受当地招投标管理办公室监督，或因委托方的要求，景观项目需采用公开招标方式，其操作方法应按当地招投标程序执行，公开招标文件内容应与集团内部招标文件约定内容原则上相一致。 景观工程如采用公开招标，工程管理人员应发起《关于xxx项目采用公开招标的请示》的流程经会签备案，流程中应附件： 1、项目采用公开招标的情况说明 2、当地关于景观工程公开招投标的管理办法;供方考察、项目经理背景调查、确定入围单位;（1）供 方 考 察;标准流程动作;（2）招 标 阶 段;招标文件编制： 参照公司施行的标准招标、合同文件。景观工程管理人员负责补充：工程概况；招标范围；标段划分；招标面积；质量、工期要求等与招标项目相关的基本信息。协作成本管理人员编制招标清单。 成本中心：负责编制确定计价、结算方式，统一招标口径及与造价相关的商务条款约定内容。 附件：标准招标、合同文件;标准流程动作;（3）决 标 阶 段;决标报告模版;标准流程动作;中标通知书格式;（4）签 订 合 同 阶 段;标准流程动作;品质管控;（1）、品 质 管 控;景观工程施工基本工序;土方工程： 会同土建管理人员和成本管理部与施工单位共同核查原始标高，并留下书面记录； 协调施工方对土方的进场安排，检查种植土的质量，确定种植穴的位置和改进； 提前对基地的外填土进行合理化测试，检查初步地形、进行土方整理工作和对土方的初步堆坡进行粗整（粗整：对坡顶和坡脊线进行控制），判断是否满足要求； 对重点区域草坪进行基层和基质上改良。;综合管网工程： 严把进场管道材料关，各种管材必须使用合同规定的合格产品， 管道焊接严格按照相关规范规定进行执行，发现问题及时纠正， 管沟放线开挖必须按照设计图纸及尺寸放线， 管线铺设好要试水试压试喷。;隐蔽工程： 审核施工方主要材料的进场计划安排，并判断是否满足进度与品质需要； 检查施工方的隐蔽工程是否及时到位，重点要检查结构基层和管材质量；;景观建筑工程： 主要控制基础结构层、主体结构、内外装饰，严格按照设计结构尺寸装饰材料的选购及安装进行控制，满足使用功能的前提下力求外形美观。; 铺装工程： 线形是否流畅； 基层宽度、厚度是否符合设计要求，是否符合不同材质基层高差关系和各种高差衔接，并预留必要的雨水收集口； 在大面展开铺装之前，需分段把控，当检查合格后，再进行大面展开，避免出现小角、小规格等材料； 对于易出现沉降的地方，进行特殊处理，特别是水景和重要节点处； 检查现场材料是否与确定材料吻合，色彩、质感和材料的加工是否到位； 有异形加工材料是否需要提前进行加工。;景观墙及小品工程： 检查位置、尺度是否合理（构筑物应该进行搭样判断）； 标高是否符合设计的需要及舒适度； 与建筑交接的材料应尽可能用与建筑统一的材料； 必要的预埋是否已经到位； 隐蔽工程是否进行设置；材料加工是否到位； 对于重点地小品可采用现场的样板确认；隐蔽的架坑、设备用房是否符合设计要求。;景观品质把控过程中可参考相关标准文件：;（2）、成 本 管 控;重大设计变更注意事项;（3）、进 度 管 控;3、竣 工 验 收 阶 段;4、后 期 养 护 阶 段;5、营 造 总 结;五、其他相关标准模版;F盘;Xxx项目;谢 谢 我们正在成长请关爱与指导