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用第五次人口普查资料看广东省住房水平的地区差异 周春山① 罗彦 (中山大学城市与区域研究中心广州 510275) 提要：住房水平历来是用来衡量人们的生活质量高低的重要指标之一，本文首次利用“五普”中关于住 房情况统计的资料，对广东省内地区住房水平进行了深入的分析，找出各个地区和城市住房水平存在的问题 和原因，并针对这些f*q题提出对策． 关键词：广东省；住房水平；差异 广尔省作为全国改革开放的前言地带，经济飞速发展，经济实力大幅度提高，在全国的地 位也逐步上升，同时，人民的平均住房水平较其他地区有较大的优势。但是地区内部由于历史、 经济和社会等因素的影响，地区之间有比较明显的差异。目前国内有关学者还没有对地区住房 水平给于具体事例的深入的研究，仅仅在理论上给予初步的探讨。本文在第五次人口普查资料 的基础上，构件了比较合理的住房水平评价体系，对广东省住房水平进行研究，同时对其影响 因素给于分析，作为地区住房水平差异性深入研究的一个探索。 1研究数据与研究方法 1．1研究数据 本文主要参考了f“东省第五次人口普查中关予住房水平方面的数据以及2000年广东统计 年鉴相关数据。第五次人口普查工作第一次将住房水平纳入调查工作的范同之类，对全面了解 人们的住房水平进而了解人们的生活质量有巨大的现实意义和历史意义。 第五次人I；3普查中关于住房条件的调查指标主要有以下几个方面的内容【1】： ①按家庭户的住房建成时间分的住房情况②按家庭户人均住房面积分的户数③按家庭户代 数和住房间数分的户数④按户主受教育程度分的家庭户住房状况⑤按家庭户住房来源分的户数 ⑥按购建住房费用分的户数⑦按月租房费用分的户数⑧按户主职业分的家庭户住房状况⑨地区 家庭户住房设施状况 由于本文研究的范围主要集中于住房水平，因此只能选用其中的部分数据。 1．2研究方法 住房水平的指标体系对社会发展具有评估、监督、解释与说明、规划、比较等不可替代的 意义和作用。要全面的认清住房水平的发展状况和所处的阶段，必须制定合理的评价指标体系。 目前，关丁住房条什指标体系的研究还比较少，岳兵等(200i)曾系统的分析了城市居住水平的 评价指标体系，包括了居室空问、建筑单体、区域环境三个方面。但就住房水平单项的评价研 究还不够深入，同时他选用的部分指标，如内部装修水平等在现实统计资料中难以找到。 住房水平的研究主要从主观特征和客观特征两方面入手，在具体操作中，常使用客观评价， 这主要原冈：①客观指标容易获取，现有的统计资料基本上是以客观指标米表示。②主观指标 不仅雉以获取，而且主观性太高，加上调查对象的局限性，不能较好的反映地区住房水平的差 异性，缺乏解释的力度和科学性。所以为了研究的方便，选择客观指标更为理想。 ①周春山(1964--)，男，博士，副教授，硕士生导师，主要研究方向：城市内部空间结构、城市内部人口迁 ·103- 本文将依据综合性与系统性原则、简明实用、可计量原则和可参照性原则利用广东省第五 次人1：3普查关于住房水平的统计资料对广东省住房水平的地区差异性给予深入的探讨。 虽然住房水平包括主观和客观两方面，而我们只选取客观方面的指标。根据上述的思路和 原则，以及广东省“五普”数据统计指标，基于现有的关于住房水平的研究，我们认为住房水 平指标体系所涉及的领域应该包括经济因素、社会要素和环境要素等要素。在最后的综合分析 方法中，各指标的权重主要依靠专家评分方法经过修正后确定。 1．3指标的选择与确定 具体指标选取如下： 住房数量：人均居住建筑面积、户均住房间数 住房质量：独立厨房拥有率、燃气普及率、自来水普及率、沐浴配套率、厕所配套率、90 年代住房建成比重。 这里用90年代住宅建成比重即90年代住房建设面积I与总住房面积的比重米反应住房类型 主要是考虑到随着广东省经济的发展和住房建筑材料的进步，90年代建设的住宅基本上满足 现代化的住宅，住房单体构件质量比较好，基本上都是框架结构和钢筋混凝土 1．4指标权重的赋值与计算方法 本文指标权重的总和为1，根据专家评分方法和分析，考虑到各冈素在解释住房水平的显 著性的差别而给予不同的权重(见表1)。 表l 住房水平指标体系及权重一览表 本