九州物流园项目市场分析报告.doc

铜仁九州物流仓储建设项目1）项目名称：物流仓储建设项目 2）项目承担单位：建设性质：新建 建设地点：，距离于年在注册登记为主要业务形式的公司在长期的服务过程中，公司积累了丰富的经验，先后与家客户建立了长期稳定的合作关系，并赢得了众多客户的赞誉与好评。在公司浓郁的文化氛围和现代化经营理念引导下，已初步成为一支具有奋斗精神、朝气蓬勃的优秀团队。公司职员具有年轻化、知识化、专业化的特点，勇于进取、注重创新，具有很强的市场开拓能力和服务观念。 1.3项目市公里地处市，距离市市市（）根据《国民经济和社会发展第十个五年计划》提出的加快城镇建设步伐，提高城市化水平，加快发展批发、贸易、物流业，建立起与社会主义市场经济体制相适应的连接城乡及国内外市场的商品购销网络体系。 土地利用总体规划依托项目所处地的区优势，计划用年的时间集仓储物流、加工、信息服务等功能为一体的型使之成为市东地区物流中心。 本项目按年货运物流量万吨，工程划分为散货堆场、仓储区、停车场、配送、综合信息服务区、加工区6个功能区，规划用地面积平方米（亩），建筑物占地面积平方米、总建筑面积平方米、场地及道路占地平方米、绿化面积平方米、绿化率2%、容积率1.17。主要建设内容及规模如下： （1）雨棚散货堆场平方米； （2）仓储建筑面积平方米；（3）停车场占地面积平方米；（）物流信息业务用房0平方米； （）标准通用厂房建筑面积00平方米平方米项目总投资万元，其中建筑安装工程费万元、工程建设其他费用万元、预备费万元。项目建成后，预计年可实现营业收入万元，利润总额万元，每年可向国家提供税收万元，项目投资利润率%，全部投资回收期年，具有一定的经济效益商品零售、饮食等相关行业的发展，对扩大城镇就业，促进第三产业的发展起到了作用。 提供的服务内容为： 物流仓储物流仓储为市内各大专业市场运输配送物流服务模式 2.4物流设备 该项目的设备包括仓储运输设备、装卸设备、信息网络设备。主要设备如下： 物流信息设备明细表 序号 系统子项 硬/软件 内容 数量 单价（万元） 总价（万元） 　 　 　 　 　 279 电子结算系统 硬件 服务器（小型机） 2 25 50 20KVA/8小时 UPS 1 10 10 客户机及外设 10 1 10 软件 数据库 1 15 15 电子结算系统 1 15 15 小计 　 　 100 电子监控系统 硬件 摄像机、硬盘录像机及配套设施 1 20 20 布线、安装、调试 1 5 5 小计 　 　 25 LED 硬件 LED显示屏(以18m2为例) 1 30 30 触摸屏计算机 1 2 2 软件 触摸屏和LED发布软件 1 6 6 小计 　 　 38 综合管理系统 硬件 服务器 2 5 10 客户机 10 0.5 5 扫描仪 2 0.2 0.4 传真机 2 0.3 0.6 激光打印机 2 0.5 1 软件 数据库 2 2.5 5 综合管理系统