北京柏阳景园住宅楼外墙改造.doc

北京柏阳景园住宅楼 外墙保温改造 施工方案 邯郸市邯二建筑工程有限公司 二○一二年九月二十日 目 录 一、工程概况 - 1 - 二、施工依据 - 1 - 三、主要施工方法 - 4 - 四、成品保护措施 - 15 - 五、材料节约措施： - 15 - 六、安全及文明施工： - 16 - 一、工程概况 本工程为北京柏阳景园住宅楼外墙立面保温改造工程，外墙面保温原为聚苯板薄抹灰保温系统，外饰面为外墙砖、外墙涂料，因防火达不到国家规范要求，现改造为75mm厚岩棉保温板（A级防火），外饰面为涂料、真石漆。施工内容包括，搭拆外墙双排脚手架及人行安全通道，拆除外墙砖、外墙涂料及原有外墙保温板，基层清理、抹专用防水界面剂、抹专用DBI砂浆、贴岩棉板、锚固钉固定，贴网格布抹抗裂砂浆、外墙柔性腻子、外墙涂料、外墙真石漆、空调拆装加氟，雨落管拆除、安装，防盗窗拆除、安装，垃圾外运等全部内容。 二、施工依据 国家有关过程施工规范和规定： (1)《建设节能工程施工质量验收规范》GB50411—2007 (2)《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001 (3)《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50201—2001 (4) EN 13500《岩棉外墙外保温系统》 (5)《建筑外墙外保温系统用岩棉制品》 （报批稿） (6) 《外墙外保温建筑构造图集》10J121 (7) 国家、地方、行业现行法律、法规 三、施工部署 1．施工准备 1.1 拆除原有外饰面 1）因本工程施工中已有住户入住，施工时要尽量减少对住户的影响，并提前通知住户，搭设双排脚手架，脚手架距外墙400mm，立杆横距1m，立杆纵距1.5m，步距1.4m，并设置剪刀撑、扫地杆，并搭设施工马道，外侧满挂安全网，每两层设置兜网，作业层满铺架板。 2）外饰面拆除从上往下依次进行，拆除作业前，在下一层，用钢管搭设水平防护架，安装双层安全网，使外墙面封堵严密，拆除垃圾收集在防护网内，严禁落到下一层，垃圾收集到一定数量及时装袋，清理至楼下指定地点。拆除做业按如上方法一层一层进行。 3）外墙面原来外墙保温粘接层必须清理干净，基层经验收合格方可进行下道工序。 1.2外墙基层抹专用防水界面剂，然后抹专用DBI砂浆整体找平，保证基面平整度偏差不超过3mm，并按照GB 50210-2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》中关于一般抹灰工程的质量要求进行验收。 1.3岩棉板粘贴前，根据现场实际情况，首先在外墙合适位置完成样板，经验收合格，方可进行大面积施工。 2．安全技术交底 进场施工前，总包单位负责对保温分包单位相关人员进行现场安全技术交底工作。施工时严格按照安全技术交底要求进行。 3．材料准备 所有原材料进场时相关质保资料应齐全，及时上报，验收无误后堆放在指定场地。 4．系统及材料性能指标 要求岩棉保温板必须达到A级防火要求。 抹面胶浆的性能指标 试验项目 性能指标 标准拉伸强度（KPa） (与岩棉) 原强度 ≥80,或破坏在岩棉内 耐水 侵水48h,干燥2h ≥30,或破坏在岩棉内 侵水48h,干燥7d ≥80,或破坏在岩棉内 耐冻融 ≥80,或破坏在岩棉内 抗压强度/抗折强度 ≤3.0 可操作时间 1.5--4.0 四、主要施工方法 基层处理（防水砂浆） →配置胶粘剂 →安装锚卡件→粘贴岩棉板 →安装固定件 →底层抹面砂浆（2遍）→耐碱网格布（2层） →面层抹面砂浆（1遍）→保温系统验收→饰面层施工 1.弹控制线、挂基准线 1.1从最高点排通线，每三层做一个节点，做到墙体垂直； 1.2根据建筑立面设计和外墙外保温技术要求，在墙面弹出窗水平、垂直控制线等； 1.3在建筑外墙大角（阴阳角）及其它必要处挂垂直基准线，每个楼层适当位置挂水平线以便控制岩棉板的垂直度和平整度。 1.4按岩棉板尺寸在墙上用Φ6钢膨胀螺栓锚卡件（岩棉板横向布置时，每块板两块卡件，岩棉板竖向布置时，板上下左右各一个卡件）； 2．粘结砂浆 2.1采用专用砂浆搅拌机，把胶粘剂和抹面胶浆粉料按配合比搅拌；搅拌时间不少于5min，搅拌必须充分、均匀，稠度适中； 2.2拌制砂浆的过程中绝不允许掺加水泥、快凝剂、防冻剂、填充料、色料等任何形式的添加剂； 3．基层上粘贴翻包网格布 3.1凡在粘贴的岩棉板边缘外露处都应做标准耐碱型网格布翻包处理，具体部位包括： 1）门窗洞口处；2）女儿墙收头处 3.2裁取300mm宽的标准型耐碱耐碱网格布条； 3.3需要做翻包处理的部位基层上抹出100mm宽2～3mm厚的粘结砂浆； 3.4抹好的粘结剂上铺设耐碱网格布条，并用不锈钢抹子均匀压入粘结剂内，压入宽度100mm，让剩下部分网格布甩出并保持清洁，待将来翻包用。 4．粘结剂 4.1在岩棉板表面上用点框结合法涂抹粘结剂；