物业管理标范本(文件).docVIP

　一、某某小区基本情况： 　　（一）招标人简介 　　招标人：某某业委会 　　简介：某某小区2002年6月入住。于2003年11月22日召开业主大会，通过差额选举业主委员会委员（7人）；同时审议通过了由筹委会起草的《某某小区业主大会议事规则》《某某小区业主公约》；于2003年11月29日召了开业委会第一次会议推选出主任、副主任；此后业委会经某区小区办备案正式成立。 　　（二）房屋基本情况 　　 1.坐落位置：北京市某区三路居路101号。 　　 2.四至：东至莲花河西路、西至大件厂宿舍、南至国管局宿舍、北至小区规划路。 　　 3.占地面积：32402.22平方米。 　　 4.总建筑面积：81170平方米。 　　 5.居住建筑面积：65837.68平方米。 　　 6.建筑层数：地下1、2层；地上10层、11-15层。 　　 7.小区由三栋板塔连体小高层和一栋塔式小高层组成，半地下停车库。 　　 8.住宅套数：557户。 　　 9.停车位数量：规划401辆；其中地上194辆（待建）；地下207辆。 　　 10.小区共12台三菱GPS-CR系列电梯。 　　 11.物业管理用房：1号楼3单元101号及2号楼地下一层两间备用间。 　　 12.共有公摊部位：物业管理用房、中控室、变电室、水箱间、电梯机房、楼梯间、楼（电）梯厅、电梯井、过道、外墙。 　　 13.各楼层用途： 　　地下二层：1#楼、4