新金融-天津信托-立项申报表.docVIP

非标准化债权资产投资业务立项申报表 报审单位 财政金融事业部 联系人：陈志伟 电话： 手机 客户名称 天津信托有限责任公司 投资标的类型： 资金信托计划 投资管理机构: 银华财富资本管理（北京）有限公司 资产管理计划 - 投资标的金额(亿元) 3 融资人成本 7% 信托管理费 1.5‰ 信托托管费 - 资管公司管理费 0.4‰ 托管行托管费 0.1‰ 投资期限 36个月 项目利差收益 - 投资标的基础资产增信措施 由天津滨海新区中心商务区投资集团有限公司提供担保。 投资标的基础资产资金用途 用于滨海新区中心商务区海河下游塘沽城区段基础设施及配套工程项目建设 投资标的基础资产还款来源 第一还款来源：申请人的（1）土地出让收入；（2）大配套费返还；（3）公司利用各项优惠政策取得的税收返还。第二还款来源：天津滨海新区中心商务区投资集团有限公司提供担保。 实际用款人名称 天津新金融投资有限责任公司 实际用款人主体评级 - 实际用款人所属行业： 实际用款人经营地址 天津市滨海新区中心商务区水线路2号增1号于家堡金融区服务中心四楼 本行授信总额（亿元） 剩余授信额度（亿元） 授信有效截止日 / / / 授信品种及额度分配 非标准化债权投资业务 基础资产情况介绍 客户介绍（历史沿革、经营情况、财务状况） 实际用款人及股东背景、经营状况、财务状况、各银行授信状况、与我行合作情况 （1）股东及公司简介 实际用款人是天津新金融投资有限责任公司，天津新金融投资有限责任公司经天津市政府审议通过于2008年9月28日成立，注册资金为71亿元，由天津滨海新区中心商务区投资集团有限公司、天津市城市基础设施建设投资集团有限公司、天津市财政投资管理中心、建信资本管理有限责任公司和天津海河下游开发有限公司共同出资设立。法定代表人是李波。营业期限为2008年9月28日至2038年9月27日。该公司的经营范围包括：法律、法规禁止的，不得经营；应经审批的，未获批前不得经营；法律、法规未规定审批的，自主经营；房地产开发。 该公司是于家堡金融区的城市运营商，承担于家堡金融区的整体规划、开发建设、招商引资和经营管理任务。经营宗旨和近期工作任务是对于家堡金融区区域内资本交易市场、金融机构、专业会展中心进行建设、出售；对于家堡金融区域内公司自建楼宇进行物业管理、租赁业务；负责于家堡金融区区域内应由政府投建的大型公建设施的投资建设搭建工作；进行城市基础设施投资建设，对于家堡金融区区域内道路、桥梁、地下通道、绿化、停车场及市场等市政、公用基础设施在政府授权范围内进行开发建设，并经政府授权进行特许经营，回收建设资金。公司将采取市场化运作、多渠道融资方式，采用银行贷款、房地产信托基金、债券及公司上市等多重融资、筹资模式。 基本情况如下表： 成立时间 2008.9.28 坐落地点 天津市滨海新区中心商务区水线路2号增1号于家堡金融区服务中心四楼 企业性质 有限责任公司 上级单位 无 营业执照号 120107000039329 是否年检 ■是 □否 法人代码证4 是否年检 ■是 □否 贷款卡号 1201070000428256 是否年检 ■是 □否 主营范围及主要产品 法律、法规禁止的，不得经营；应经审批的，未获批准前不得经营；法律法规未规定审批的，自主经营；房地产开发。 注册资本：71亿元 实收资本情况：71亿元 出资人名称 金额（万元） 占比（%） 是否到位 天津滨海新区中心商务区投资集团有限公司 306000 43.1 ■是 □否 天津市城市基础设施建设投资集团有限公司 117000 16.48 ■是 □否 天津市财政投资管理中心 117000 16.48 ■是 □否 建信资本管理有限责任公司 110000 15.49 ■是 □否 天津海河下游开发有限公司 60000 8.45 ■是 □否 合 计 710000 100 ■是 □否 （2）财务状况 利润表 项目 2012年 2013年 2014年 2015年7月 营业收入 57230 35769 33459 323 营业成本 33414 29242 26333 632 销售费用 2097 1274 1747 959 管理费用 13735 13550 11282 7540 财务费用 -1104 -42 -54 -450 投资收益 13457 30502 37311 0 营业利润 22545 22247 31462 -8360 营业外收入 23436 12 50 1490 营业外支出 0 0 0 3 利润总额 459,82 22259 31512 -6873 净利润 43287 20276 31512 -