20121-5月份全国房地产开发及销售情况.docVIP

2012年1-5月份全国房地产开发和销售情况 来源：国家统计局　2012-06-09 13:30:02 　　一、房地产开发投资完成情况 　　2012年1-5月份，全国房地产开发投资22213亿元，同比名义增长18.5%，增速比1-4月份回落0.2个百分点。其中，住宅投资15098亿元，增长13.6%，增速回落0.3个百分点，占房地产开发投资的比重为68.0%。 　　1-5月份，东部地区房地产开发投资13036亿元，同比增长16.0%，增速比1-4月份提高0.8个百分点；中部地区房地产开发投资4472亿元，增长22.3%，增速回落2.2个百分点；西部地区房地产开发投资4705亿元，增长22.5%，增速回落1.3个百分点。 　　1-5月份，房地产开发企业房屋施工面积451364万平方米，同比增长19.6%，增速比1-4月份回落1.6个百分点；其中，住宅施工面积339036万平方米，增长17.3%。房屋新开工面积72859万平方米，下降4.3%，降幅比1-4月份扩大0.1个百分点；其中，住宅新开工面积53882万平方米，下降8.2%。房屋竣工面积27306万平方米，增长26.3%，增速回落3.9个百分点；其中，住宅竣工面积21815万平方米，增长26.5%。 　　1-5月份，房地产开发企业土地购置面积13532万平方米，同比下降18.7%，降幅比1-4月份缩小0.6个百分点；土地成交价款2620亿元，下降10.0%，降幅缩小3.7个百分点。 　　二、商品房销售和待售情况 　　1-5月份，商品房销售面积28852万平方米，同比下降12.4%，降幅比1-4月份缩小1个百分点；其中，住宅销售面积下降13.5%，办公楼销售面积增长3.6%，商业营业用房销售面积下降1.4%。商品房销售额16932亿元，下降9.1%，降幅缩小2.7个百分点；其中，住宅销售额下降10.6%，办公楼销售额下降8.7%，商业营业用房销售额增长3.9%。 　　1-5月份，东部地区商品房销售面积14098万平方米，同比下降14.1%，降幅比1-4月份缩小1.4个百分点；销售额10259亿元，下降12.1%，降幅缩小3.3个百分点。中部地区商品房销售面积6962万平方米，下降10.2%，降幅缩小1.8个百分点；销售额3072亿元，下降2.9%，降幅缩小3.2个百分点。西部地区商品房销售面积7792万平方米，下降11.1%，降幅扩大0.4个百分点；销售额3601亿元，下降5.0%，降幅缩小0.2个百分点。 　　5月末，商品房待售面积30740万平方米，比4月末增加432万平方米。其中，住宅待售面积增加278万平方米，办公楼增加6万平方米，商业营业用房增加43万平方米。 　　三、房地产开发企业到位资金情况 　　1-5月份，房地产开发企业本年到位资金34171亿元，同比增长5.7%，增速比1-4月份提高0.6个百分点。其中，国内贷款6296亿元，增长8.5%；利用外资168亿元，下降36.8%；自筹资金14518亿元，增长16.3%；其他资金13188亿元，下降4.3%。在其他资金中，定金及预收款7926亿元，下降4.0%；个人按揭贷款3343亿元，下降2.9%。 　　四、房地产开发景气指数 　　5月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为94.90，比上月回落0.72点。 表1　2012年1-5月份全国房地产开发和销售情况 指标 绝对量 同比增长（%） 房地产开发投资（亿元） 22213 18.5 　其中：住宅 15098 13.6 　　　　办公楼 1082 44.7 　　　　商业营业用房 2887 31.6 房屋施工面积（万平方米） 451364 19.6 　其中：住宅 339036 17.3 　　　　办公楼 15377 27.6 　　　　商业营业用房 50788 21.2 房屋新开工面积（万平方米） 72859 -4.3 　其中：住宅 53882 -8.2 　　　　办公楼 2362 12.4 　　　　商业营业用房 8989 9.7 土地购置面积（万平方米） 13532 -18.7 土地成交价款（亿元） 2620 -10.0 房屋竣工面积（万平方米） 27306 26.3 　其中：住宅 21815 26.5 　　　　办公楼 598 -2.7 　　　　商业营业用房 2931 30.7 商品房销售面积（万平方米） 28852 -12.4 　其中：住宅 25558 -13.5 　　　　办公楼 641 3.6 　　　　商业营业用房 1996 -1.4 商品房销售额（亿元） 16932 -9.1 　其中：住宅 14010 -10.6 　　　　办公楼 772 -8.7 　　　　商业营业用房 1863 3.9 商品房待售面积（万平方米） 30740 33.6 　其中：住宅