大沥镇市调报告大沥镇市调报告.doc

第  PAGE 25 页 共  NUMPAGES 25 页 大沥镇市调报告 大沥镇总体分析 大沥镇概况 人口与规划概况 经济情况及发展水平分析 居民收入与支出概述 商业规划分析 商业促销情况分析 交通路网及发展前景分析（附图） 总结 项目基础资料 大沥镇商业市调项目（共7份） 潮流天地市调报告分析 新都会市调报告分析 巴黎春天商业步行街市调报告分析 水头路路段市调报告分析 工业大道路段市调报告分析 图强路路段市调报告分析 旧商业中心及周边市场调查报告分析 一、大沥镇总体分析 大沥镇概况 ?在工业方面，大沥镇是“中国铝材第一镇”、“中国有色金属名镇”、“中国内衣名镇”、“中国再生金属物流加工基地”和“广东省有色金属产业集群升级示范区”。全镇共有规模以上企业410家，超亿元企业78家。以铝型材生产为主的有色金属加工业和内衣制造业是大沥镇的支柱产业，吸引了海内外众多的商家，其中建筑用铝型材产销量约占广东省的50％，全国的35％。为打造产业集群效应，促进有色金属产业做大做强，2007年大沥镇成立了有色金属产业园，引进了中铝南海合金、同心黄金首饰、广东致卓精密轮毂及PCB电子铜等四大龙头项目，推动有色金属产业在产品结构、科技含量、规模档次、节能环保和品牌效应等方面迈上了新台阶。内衣制造业也在全国闻名遐尔，拥有嘉莉诗、奥丽侬、新怡、美思等知名品牌，新产品的开发、设计和生产水平均具有很强的国际竞争力，在世界市场上占据了重要的位置。为进一步打造“盐步内衣”品牌效应，延伸产业链条，推动内衣产业朝高端发展，大沥镇正加快推进盐步内衣创意产业园的规划建设，为内衣产业的集聚提升、创新发展打造专业平台，促使传统的内衣制造业向都市型工业转型发展。 此外，玩具、汽车配件、五金机械、家具制造业等产业更是锦上添花，使大沥镇工业产业协调、快速发展。同时，大沥镇积极实施品牌发展战略，鼓励企业扩大规模，提高产品质量，构筑核心竞争力。目前，全镇共有“中国驰名商标”13件，“中国名牌产品”8个，“广东省名牌产品” 22个，“广东省著名商标”23件，为大沥工业发展的创新和提升提供了坚实的品牌支持。 在第三产业方面，大沥镇凭借独特的区位优势，商贸业、物流业、房地产业相当发达，已建成的巴黎春天商业步行街、黄岐商业中心步行街、世贸纺织城、南国小商品城、金雅轩美食广场、鸿得利美食广场均是大沥商贸业发展的亮点，其中嘉洲广场、巴黎春天商业步行街和黄岐商业中心步行街都是集旅游观光、购物、饮食、休闲、娱乐于一体的区域性一站式全天候商业项目。2008年9月开业的新都会商业广场成为大沥镇乃至南海区城市商业发展的新地标。此外，大沥镇积极开发、建设专业市场，摩托车市场、桂江农产品批发市场、环球水产交易市场、三眼桥货场、广佛五金城等专业市场，使大沥的物流业得到了蓬勃的发展。随着经济的进一步发展，大沥镇的房地产业得到了飞速发展，万科、中海、雅居乐和碧桂园等品牌房地产纷纷进驻布点，并取得了极大的成功，使大沥镇的房地产业呈现出生机勃勃的景象。 ??? 为进一步擦亮“商贸大沥”品牌，改善人居创业环境，加快推进产业转型升级，2008年，大沥镇确立了“广佛国际商贸城”的战略定位，全面启动了广佛国际商贸城中心区的开发建设，致力搭建高档次、高品质的产业发展平台，重点发展商贸物流、金融保险、城市商业、会展中介、星级酒店、写字楼宇和房地产等优质项目，全力打造大沥经济腾飞的发动机和城市建设的新地标。同时，大沥镇大力实施“三旧”改造，全面推进“绿色家园”计划，积极推行城乡环卫一体化，切实加强和改善城市管理，着力美化城镇景观，不断提升城镇形象，积极主动融入广佛都市圈。 随着广佛同城化的加快推进和“沥桂新城”战略的实施，大沥镇迎来了千载难逢的发展机遇。今后，大沥镇将充分发挥紧邻广州、佛山中心城区的区位优势，坚定不移地落实“一城两园”和“东改西拓、强三优二”的发展战略，积极推进广佛同城化，大力发展城市型经济，不断改善人居创业环境，向着城市化的方向加快迈进，打造一个产业发达、环境优美、宜商宜居的现代化文明新城。 人口与规划概况 大沥镇总面积125.77平方公里，户籍人口约26.2万人，外来流动人口约40万人。设大沥、盐步、黄岐3个办事处，共有32个村委会和12个社区居委会。根据规划预计，2010年，大沥人口规模将达到65万，2020年达75万。 经济情况及发展水平分析 改革开放30年来，大沥镇的社会、经济发展迅速，城镇建设颇具规模，市政设施日臻完善，城乡一体化水平不断提高。2008年，全镇实现地区生产总值290.7亿元，增长17%；工业总产值653.3亿元，增长17.1%；招商引资总额48.02亿元，增长0.88%；全社会固定资产投资74.2亿元，增长11.1%；批发零售和住宿餐饮业营业额308.6亿元，增长33.8%