第7章 施工图预算(K).ppt

第四节 施工图预算的审查（熟悉） 内容与要求： 施工图预算审查的内容 施工图预算审查的步骤 施工图预算审查的方法 第四节 施工图预算的审查（了解） 一、施工图预算审查的内容 审查重点：工程量计算 ，定额套用、取费标准、单价计算 审查的具体内容如下： 1．审查工程量 审查点：工程量计算规则，施工方案，定额扣除项或合并 项，工程计量单位的一致。 2．审查单价 审查点：分项工程的名称、规格、计量单位及工程内容是 否与定额一致。分项工程单价换算是否符合定额规定及换算 是否正确。实物法编制预算时，资源单价是否为现价。 3．审查其他的有关费用 审查点：按项目性质计取费用，取费标准；间接费的计取 基础；利润和税金的计取基础和费率，有无多算或重算。 二、施工图预算审查的步骤 1．审查前准备工作 (1)熟悉施工图纸。 (2)根据预算编制说明，了解预算包括的工程范围。 (3)弄清所用单位工程估价表的适用范围，搜集并熟 悉相应的单价、定额资料。 2．选择审查方法、审查相应内容 工程规模、繁简程度不同，编制施工图预算的繁简 和质量就不同，应选择适当的审查方法进行审查。 3．整理审查资料并调整定案 综合整理审查资料，同编制单位交换意见，定案后 编制调整预算。 三、施工图预算审查的方法 1．逐项审查法 按定额顺序或施工顺序，对工程细目逐项审查。 优点：全面、细致，审查质量高、效果好。 缺点：工作量大，时间较长。 适用范围：工程量较小、工艺比较简单的工程。 2．标准预算审查法 对利用标准图纸或通用图纸施工的工程，先集中力量编制标准预算，以此审查工程预算。 这种工程，一般上部结构和做法相同，仅对基础部分做局部改变。对局部修改部分单独审查即可。 优点：时间短、效果好、易定案。 缺点：适用范围小。 适用范围：仅适用于采用标准图纸的工程。 3．分组计算审查法 把预算中有关项目按类别划分若干组，利用同组中的一 组数据审查分项工程量的一种方法。 优点：审查速度快、工作量小。 4．对比审查法 当工程条件相同时，用已完工程的预算或未完但已经过 审查修正的工程预算对比审查拟建工程的预算的一种方法 适用条件： (1)拟建与已完或在建工程预算采用同一施工图，但基 础部分和现场施工条件不同，则相同部分可采用对比审查 法。 (2)工程设计相同，但建筑面积不同，两工程的建筑面 积之比与分项工程量之比大体一致。 (3)两工程面积相同，但设计图纸不完全相同，则相同 的部分，可进行工程量的对照审查。对不能对比的分项工 程可按图纸计算。 5．“筛选”审查法 建筑工程各分部分项工程的单位建筑面积指标变化不 大。将这样的分项工程汇集、优选，找出其单位建筑面积 工程量、单价、用工的基本数值，用它们来筛选各分项工 程，对不符合条件的应进行详细审查，调整其预算。 “筛选法”的优点：简单易懂，便于掌握，审查速度快， 便于发现问题。 缺点：对所发现的问题出现的原因尚需继续审查。 适用于：审查住宅工程或不具备全面审查条件的工程。 6．重点审查法 审查的重点：是工程量大或者造价较高的各种工程、补 充定额、计取的各种费用(计费基础、取费标准)等。 重点审查法的优点：突出重点，审查时间短、效果好。 * 第7章 施工图预算 内容：7.1 施工图预算概述 7.2 施工图预算的编制方法与步骤 7.3 工料单价法编制施工图预算实例（补） 7.4 施工图预算的审查 第一节 施工图预算概述 内容与要求： 施工图预算概念及其编制方法的应用（ ﹡﹡﹡） 施工图预算的两种计价模式及应用范围（ ﹡﹡） 施工图预算的作用（﹡） 施工图预算的编制依据（ ﹡﹡﹡） 第一节 施工图预算概述 一、施工图预算的概念（掌握） 传统意义上，指在施工图设计完成后，按照政府制定的 预算定额、费用定额和其他取费文件等编制的单位工程或单 项工程预算价格的文件； 现有意义上，指在施工图设计完成以后，根据施工图纸 和工程量计算规则计算工程量，利用有关工程造价计算资料 编制的单位工程或单项工程预算价格的文件。 同一图纸，施工方法不同，采用的定额水平不同，资源 (人、料、机)价格不同，导致预算结果产生差异（控制量、 指导价、竞争费）。 施工图预算编制方法的应用：施工图预算价、招标标底价、 投标报价和工程合同价等。 二、施工图预算的两种模式（熟悉） 即传统计价模式和工程量清单计价模式。 1．传统计价模式（也称为定额计价模式） 是采用国家、部门或地区统一规定的定额和取费标准 进行工程造价计价的模式。 预算定额既包括了消耗量标准，又含有