详细的镇乡规划编制流程.doc

承德市规划设计研究院 镇（乡）总体规划编制导则 一、总则 2 二、调研前期工作 2 三、基础资料调查 2 四、资料分析及专项研究 2 五、成果草图（纲要）阶段 2 六、成果阶段 2  一、总则 为统一我院镇（乡）总体规划编制工作的程序、内容和深度，保证成果质量，便于技术管理，提高工作效率，特制定本导则。 在遵循国家现行城乡规划的法律、法规、标准与规范的前提下，制定和执行本导则。 本规定适用于按国家行政建制设立的镇（乡）总体规划编制工作。 本规定若与地方有关城镇总体规划阶段工作深度要求不一致时，与当地有关部门协商解决。 镇（乡）总体规划应在所在地区已有的国土规划、区域规划、县域城镇体系规划等指导下进行，并与之相协调、相衔接。 镇（乡）总体规划编制工作应与所在地的国民经济和社会发展规划(或计划)相衔接。 镇（乡）总体规划编制工作可按下列程序进行： 1.7.1 收集分析基础资料； 1.7.2 编制镇（乡）总体规划纲要； 1.7.3 编制镇（乡）总体规划。 调研前期工作 2.1 如我院编制上位规划的县区，调研前应调用现有有关镇（乡）的上位规划及县志等，提取该镇（乡）规划定位、城镇规模（人口和用地规模）、现状路网结构、村庄分布、基础设施及公共服务设施布局等资料。 2.2 利用网络查询该镇（乡）5年内政府工作报告，国民经济五年规划文本，县、镇（乡）两级政府新闻材料，初步了解需调查区域概况。 2.3 与甲方沟通，准备镇（乡）域地形图（1:50000比例尺）和镇区（乡政府驻地）地形图（1:500比例尺），便于入场调查，对于无镇（乡）域地形图地段，可下载大分辨率影像图代替。 三、基础资料调查 3.1 编制镇（乡）总体规划应收集齐备有关区域的勘察、测量、经济、社会、自然环境、资源条件、历史、现状和规划情况等基础资料，并进行分析研究。 3.2镇（乡）域基础资料应包括： 镇（乡）域近期测绘的地形图： 自然条件； 资源状况； 主要产业及工矿企业状况； 镇（乡）历史资料； 镇（乡）人口资料（至少10年内）； 区域基础设施及公共服务设施状况； 主要风景名胜、文物古迹和自然保护区状况： 环境状况； 土地开发利用状况（土地利用规划）； 经济发展状况； 区域规划、国民经济社会发展规划。 3.3 镇区（乡政府驻地）基础资料应包括： 自然资料，包括地理位置、工程地质、水文地质、地震地质、气象、水文、矿产资源、土地资源和旅游资源等； 反映镇区（乡镇府驻地）建设实际情况的地形图； 社会经济发展资料； 土地利用资料； 工矿企业单位资料； 仓储资料； 公共服务设施资料； 居住资料； 交通运输资料； 城市道路资料； 园林绿地、文物古迹资料； 风景名胜区、自然保护区和历史文化名城资料； 工程设施资料，包括给水、排水、供电、电信、燃气和供热等； 环境保护及环境卫生资料； 防灾资料。包括防洪、抗震、消防、人防、防风。 3.4 基础资料可视所在镇（乡）特点及实际需要增加或简化，并进行分析汇编。基础资料数据必须准确。 四、资料分析及专项研究 4.1 现状分析及相关预测 区位条件分析：资源区位、历史区位、交通区位、经济区位 自然条件分析：气候、资源、生态、地形条件 行政区划分析：镇（乡）行政区划及体制结构分析，为合并裁撤提供依据 4.2 社会经济分析 经济发展条件分析：绘制人均GDP、财政收支、重点农产品产量、人均耕地空间分布分析图（不同乡镇可有不同侧重）。预测规划近远期GDP总量及三产比例，可采用线性回归预测法、指数预测法或灰色模型法等。探索产业经济学实证研究，指导镇（乡）域产业组织、产业结构、产业关联和产业发展。 人口发展条件分析：利用10年以上人口数据，采用线性回归预测法、指数预测法或灰色模型法进行近远期人口规模预测，利用人口经济相关性探寻人口发展关键节点和规律，提高预测科学性。 用地规模预测：利用镇（乡）域土地利用规划，确定各村落建设用地规模、耕地规模和其他用地规模，利用经济发展条件分析和人口发展条件分析结论合理确定用地空间分布和规模。 社会发展分析：综合分析镇（乡）域中小学校、幼儿园、医疗机构、福利院、市政设施等设施分布和供给规模，提出合理服务设施分布半径和规模。 4.3 专项报告拟定 有针对性提出专题报告题目，利用以上分析判断镇（乡）域面临主要问题和挑战，参考技术改善可行性，提出专题研究内容及深度。专题报告要有可靠的数据来源、科学合理的研究方法、提出有说服力的研究结论，并能够确切支撑规划方案的操作性。例如一般乡镇主要存在产业发展瓶颈问题、交通条件问题、资源枯竭或供给不足问题等。 4.4 确定规划编制技术路线 五、成果草图（纲要）阶段 5.1 成果草图（纲要）阶段的主要内容应包括： 根据城镇国民经济和社会发展计划，原则确定规划期内城镇发展目标，包括总人口、国民生