预购商品房抵押合同.docVIP

抵押人（购房人）：（甲方） 地址： 话： 地址： 后，同意按下条款订立本合同，共同遵守。 年字第号）履行，甲方抵押乙方经实地勘验，在充分解状况同意接受甲方抵押。 元，履债期限自 年 月 日至 年 月 日。 第三条：甲方已与 公司签订合同编号 为 的《商品房买卖合同》，已经房地产管理部门登记备案， 该商品房状况如下： ： 　商品房坐落（详址）： 房　项目名称： 预售许可证号： 幢号 单元 所在 层数 户号 总 层数 套数 建筑 结构 用途 建筑 面积 占地 面积 合同 价值 （万元） 备注： 第四条：本次商品房抵押所担保的范围包括：主债权项下的金 额及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的一切费用。 第五条：已经抵押的商品房由甲方占用与管理，甲方应维护该 商品房的安全与完好。 第六条：有下列情形之一的乙方有权依法定程序处分上述商品 房并可要求提前清偿上述借款： 1、甲方在债务履行期内连续 月或累计 月未能 按月归还借款的; 2、 3、 4、 第七条：甲方在取得该商品房的《房屋所有权证》后，须甲乙 双方重新办理房地产抵押登记。 第八条：甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所分摊或占用范围 内的土地使用权同时抵押给乙方。 第九条：抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的抵押权也 消灭。 第十条：抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，甲乙双方应当 在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵 押登记。 第十一条：抵押的房地产，因自然损耗或甲方的行为足以使抵押 房地产价值明显减少时，乙方有权要求甲方停止其行为并恢复或提供 乙方认可的新的抵押房地产。甲方对抵押房地产价值减少无过错的， 乙方只能在甲方因损害而得到赔偿范围内要求提供担保，抵押房地产 价值未减少的部分，仍作为债权的担保。 第十二条：甲方转让抵押的房地产，应通知乙方，并告知受让人 房地产已经抵押的情况，甲方未通知乙方或者未告知受让人的，转让 行为无效。 第十三条：抵押人死亡、依法被宣告死亡或被宣告失踪时，其房地产合法继承人或者代管人应当继续履行原抵押合同。 第十四条：债务人履行期届满，抵押权人未受清偿的可以与抵押人协议以抵押房地产折价或者拍卖、变卖设定抵押房地产所得价款 优先受偿，协议不成的，可向有管辖权的人民法院起诉。 第十五条：本合同在执行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决或向仲裁机构申请调解或仲裁，不能达成一致时，可向有管辖权的人民法院起诉。 第十六条：双方商订的其他事项： 。 第十七条：本合同未尽事宜，依相关法律、法规之规定。 第十八条：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，房地产管理登记 部门存档一份。 抵 押 人：（签章） 抵 押 权人：（签章） 法定代表人：（签章） 委托代理人：（签章）