居民建筑施工中常见问题与改善措施研究.docVIP

居民建筑施工中常见问题与改善措施研究 　　【摘 要】随着我国经济的全球化，大多数家庭的生活水平也逐渐提高，对居住环境的要求也随之增高，不仅局限在外形设计、使用功能、结构和安全性也有所要求，但最主要的是质量的保证。本文根据笔者多年建筑施工经验，就建筑施工中的常见问题和改善措施等进行了浅要分析。 【关键词】居民建筑；常见问题；改善措施 引言 随着市场经济的不断发展，国家对房屋的建筑高度重视，在法律法规方面相继出台了一些相应措施，以起到一定的约束和规范作用。本文主要根据居民建筑中出现的一些质量问题、环境问题、安全问题及造价问题，提出了相应的改善措施。 1、居民建筑中出现的问题 1.1质量问题 随着城市化人口的逐渐增多，越来越多的房地产开发商看准这一商机，但城市可以建房子的面积有限，不得不把楼一层一层的往上建。这样对建筑设计和建筑施工都有了较为严格的要求，相应的在质量上可能就会有所下降。就目前人们居住的房屋而言，也有不少的质量问题，有的清水房的砂很容易掉，或是现房中的块容易掉，有的是整面墙壁都存在倾斜现象，更或者有的装修好的屋子一进去居住就出现卫生间或厨房有漏水的现象等质量问题。 1.2环境问题 开发商不论在哪开发，建房子都有一个施工过程，相应的施工都会产生一定的噪音，尤其在晚上的时候，严重影响其周围居民的生活。其次，一个施工的队伍离不开生活，一般都是在哪施工哪就搭建一个临时的住宿楼，其平时的生活垃圾和施工过程中产生的固、液垃圾也相应的就随手丢弃。不论是扔哪，其都会产生一定的臭味或影响当地居民的出入，给周围的住户带来一定的消极影响。最后，不得不提的是尘土污染，在施工过程中难免会用到粉尘颗粒较多的石粉或水泥什么的，也就会导致在整个施工地上尘土飞扬，以此污染周围的空气。 1.3安全问题 不论从事什么行业，安全都是放在首要地位，在建筑业上安全尤其重要，但是就现在的这些建筑公司，在施工过程中几乎都会发生或大或小的安全事故。 首先，一些公司为了最大限度的盈利，将成本压得特别低，有的就把建筑工人的设备、器材和安全保险压到最底线，这样施工人员的安全能得到应有的保护吗？ 其次，公司为了提高业务能力，往往把重点放在技术人员上，而对安全技术人员的配备上存在不足更或者配备的一些安全技术人员素质并不高。 最后，很多公司聘用的施工人员多是偏远地区外出打工的农民，其原有素质并不高，安全意识也不高。一般怎么方便或怎么省事就怎么干，对公司的安全制度不以为然。 1.4施工过程中的造价问题 现在很多建筑公司的老板都挺看好建居民楼这一商机，大都利用空地或是以原居民屋的地基为基础，将其改建部分屋子还给原居民，另一部分屋子就以商品房的形式外卖，这样的利润也不小。但是为了获得更大的利润很多老板都会把原有的工程造价，让预算员通过各种方式降低其造价。有的为了赶交房期限，不得不把有的形式改得更为简洁，这样相应的造价也就降低了。 2、居民建筑施工过程中问题相应解决对策 2.1建筑质量的提高 首先，公司可以合理计划施工所需要的时间，在买房时对外说的交房期限可以适当延长一点。以便在施工过程中遇到天气的变化或一些突发事件的影响，而减缓施工进度，这样在具体施工时也就可以不用为了赶进度，将其建筑质量降低。 其次，公司在聘请员工时还是应招一些素质较高，能力较强的人员，不能为了压低工作人员的工资而流失较好的人才。特别是对那些对材料的采购人员，一定要采购质量有保证的材料，尽量减少因为预算而降低原材料质量的情况发生。 最后，公司内或社会公众都要做好对质量的监督工作，公司内可以专门设置这一部门，对以施工的一些建筑进行抽样检查，对不和格或存在漏洞的应及时报告公司主要领导人，以防止因为质量问题导致一些安全事故的发生。政府有关部门也应对这一方面引起高度重视，他们的一言一行都代表着社会大众，不能徇私枉法而损害公民的利益。 2.2周围环境的改善 针对以上提到噪音污染、固、液污染和粉尘污染，可以从以下几方面进行改善。 施工地可以尽量减少噪音的产生，在这方面可以采用一些先的科学技术以及与其配套的设备，这样就能较为简便的降低噪音。作为施工人员，其噪音也许白天对周围居民的影响不大，但是一到晚上对居民的影响就相当大，严重的影响着其生活。对这一点，可以在计划上稍稍的改变一下，晚上加班到一定的时间可以休息或是晚上加班的时间做一些噪音不大的为白天的工作做铺垫的工作。 对建筑人员日常产生的生活垃圾或是施工过程中产生的一些固体废弃物，可以反应到公司的管理人员那，要求一定时间安排收垃圾的车来把产生的垃圾运到集中处理垃圾中心。这样，在当地存留的垃圾就不会堆积如山，影响周围生活的居民也不会