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现阶段住宅设计应注意几个问题 　　摘 要：当前，居住环境越来越受到人们的重视，住宅设计也日趋完善。本文结合现代城市住宅的发展趋势，从对门厅、起居室、厨卫等方面的设计要求当中总结出住宅设计中应注意的一些问题，以完善住宅的综合使用功能。 关键词：现代住宅 环境 设计 中图分类号：TU323 文献标识码：A 文章编号：1672-3791（2013）05（b）-0046-02 现代住宅建设开始追求从量到质的改变，人们越来越注重住宅的使用功能、舒适度、住宅质量以及空间环境。居住环境已成为人们追求和创造高品质生活的最终结果，建筑师要根据社会的发展和文化特征、服务对象等不同条件创造出现代建筑市场最受人们欢迎的居住环境。本着与时俱进的精神，不断提高新技术、创造新理念，来提高现代住宅的科技含量。 1 住宅设计的限制 1.1 住宅功能对住宅的影响 住宅小区文化构设是以该小区的配套设施为基础的，景观性的配套包括小区内的大环景观和小环境景观；功能性配套包括娱乐、健身、购物、餐饮、社交、交通、就医和教育的设施；设施性配套包括水电、用气和通讯等设施；智能型配套包括闭路电视、视频监控、消防和防盗以及报警等设施；还有生态性能的配套设施、环保性能的配套设施和服务管理性能的配套设施，以上这些个配套设施对住宅小区的居民提供诸多方便，使该小区的居民能够健康、愉快的生活。同时，展现出的人文关怀精神也是该小区走向成熟的不可忽视的物质文化因素。 1.2 经济环境对住宅的影响 经济环境与楼盘品质密切联系，楼盘的品质决定了文化价值。低品质的楼盘，消费者大多数是收入相对低的的群体，他们以礼仪、卫生、公共环境、道德思想等为城市生活基本标准，这些具备文化价值的低层性质决定它无法带给楼盘带来高附加值。中品质范围楼盘，消费群体是非常复杂的，他们文化需求是丰富多彩的，文化价值在定位上也各不相同，有金领、白领或灰领文化，这些文化价值可增加中品质累楼盘的附加值。高品质的楼盘消费群体是由那些特殊身份的高收入者，此类人群乃“家财万贯、身份尊贵，”文化价值对楼盘的高附加值也就体现得淋漓尽致。 1.3 政策环境对住宅的影响 政策上积极引导住宅小区的文化健康发展，通过住宅小区文化建设的制定有和相关政策规章制度的评价，来规范住宅文化构设行为，并使文化保持健康先进。通过定期和不定期检查使住宅文化构设达到常规化、科学化。环境乃文化孕育基础，地理、环境，气候、土地资源等地理区域的不同，建筑的外观形象、建筑风格就会有所不同。如北京是以四合院布局，上海是海派风格，到了广东便是岭南风情，这种地域性住宅小区不仅表现了居民的文化艺术精神而且也表现了居民生活习惯的不尽相同，从而形成有着民族风情和地域特色的文化群体。 1.4 地方习惯对住宅的影响 住宅小区的文化精神既表现在建设环境意象上，也建立在小区的地方习俗、文明举止以及该住宅的管理体制等方面。应当以综合性能的文化作为标尺，让该区的文化意蕴演变为具有时代性、代表性等地域文化特色的景观，使人们进入小区内便能感受到一种文化气息浓厚的氛围，提高人们的品位和内涵，使居民能够自觉提高自身素质和文化观念。 1.5 社区资源对住宅的影响 就现代住宅小区的发展趋势，社区的建设已成为必然发展方向。现代社区不同以往那样都是靠人力资源来作用，由于现代社会的网络化信息已经普及，应提高社区资源和网络信息化的相结合。一是建立住宅社区资源信息库，以便于整体操作；二是方便居住者能及时获取资源得到使用；三是提高住宅社区的服务质量与办事效率。信息网络化是开放各职能部门资源的窗口。可形成政府、社会、街道办事处、社区物业等之间的互补互助，使之逐步形成信息化产业的现代住宅管理体制。 2 住宅内部设计分析 2.1 门厅和起居厅设计中存在的问题 在过去的住宅面积设计当中，多数家庭没有对门厅进行独立设置。人们关注最多的就是卧室和起居厅的面积大小，大多数人都会选择大客厅小卧室的格局，不怎么重视过渡空间问题。从人们的行为习惯来分析，由外进入到室内，需要在过渡空间（门厅）内换鞋、穿衣和审视仪表，为了避免造成空间的杂乱和污染，这些都不适合在起居厅内去完成。从视觉上讲，开门就能对整个起居厅的风格布局看的清清楚楚，缺乏私密空间，而且也不好安放家具使得整体利用空间不高。另外，门厅也可当做交通走廊，可对卧室、书房、起居厅等空间与厨房和卫生间这些污染区进行隔断。从使用功能要注重起居厅的休闲场所及接待亲朋好友的空间设计，既要保证起居厅的独立性又要利于家庭的私密性不受外界的打扰。 2.2 厨房和餐厅设计中存在的问题 民以食为天，吃饭乃人类生存之本，厨房已成为住宅中重要的核心部分。在过去，厨房的面积往往很小，不像现在的设计中都增