教案2013可续建筑的创新发展-房地产创新报告-绿维创景.pdfVIP

2013 可续建筑的创新发展 旅游与城市规划设计丏家 旅游地产开发运营顾问 北京绿维创景规划设计院 New Dimension Planning Design Institute Ltd. 官方网站：旅游运营网 版权声明：该报告知识产权归北京绿维创景规划设计院所有，未经允许，不得擅自篡改、挪 用、从事盈利性宣传活动，违者将追究法律责任。 旅游运营网 2013 可续建筑的创新发展 北京绿维创景规划设计院 本文内容摘自由全国房地产经理人联合会发布、北京绿维创景规划设计院执 笔的《2013中国房地产创新发展报告》。内容由全经联可续建筑委员会协助提供。 可持续发展是21 世纪人类的主题，党的十八大专门论述了“大力推进生态 文明建设”，这预示着我国以不断消耗和制造二氧化碳为代价的传统发展模式已 经难以为继，转变产业结构迫在眉睫。建筑行业也不例外，这是挑战，更是机遇。 因为它将促进建筑行业转变发展方式，有利于建筑业产业结构的调整与升级，也 将推进建筑企业加强科技创新，发展可续建筑产品，从而取得更大的发展。绿色 低碳环保只是可续建筑的一个维度，建筑的可持续发展是由经济、社会和环境组 成的三角形。 一、2013 年可续建筑在国内的发展状况 当今建筑已经进入到了一个新综合时代，并呈现出六大新综合发展趋势，即 可持续性新综合——其核心可简单概括为：节能、节材、节水、节地、环保；功 能多元化新综合——新时代下的建筑体不仅是一个建筑，还是一座城，对功能的 综合性有了新的要求；历史文化新综合——现代建筑风格往往会追求乡土化、民 族化、历史延续性、血脉关系等文化传承因素，这些概括起来实际上是一种历史 文化的价值体现；技术利用新综合——不仅仅是有关结构的技术、材料的技术、 工艺的技术，还包括以计算机应用为基础的数字化技术和云计算、智能化等；经 济价值新综合——建筑不仅追求成本控制，还追求效益的最大化，这两者形成了 经济价值的新综合；邻里社会性新综合——新型城镇化中的建筑，使用不仅要方 便，还要体现社会性，邻里关系和生态文明。这六种综合在美好城市的建设中形 成了一种创新和融合发展。 旅游与城市规划设计丏家 产业地产与新型城镇化运营服务商 旅游运营网 在这一发展趋势中，可续建筑呈现出局部市场成熟、整个行业观望和谨慎试 探的态势。以下从几个方面说明2013 年可续建筑的发展状况： （一）政策层面 1、中央政策方面 2013 年 1 月，国务院办公厅转发发改委、住建部《绿色建筑行动方案》的 通知，提出“十二五”期间，完成新建绿色建筑10 亿平方米；到2015 年末，20% 的城镇新建建筑达到绿色建筑标准要求。同时还对“十二五”期间绿色建筑的方 案、政策支持等予以明确。住建部在4 月又发布《“十二五”绿色建筑与绿色生 态城区发展规划》，将发展绿色建筑与绿色生态城区建设相结合，进一步加强绿 色建筑推广力度。 从政策涉及的建设总量判断，绿色建筑领域未来的市场空间非常巨大。根据 《“十二五”建筑节能专项规划》显示，截至2010 年底，全国共有337 个项目 取得国家绿色建筑标识认证，建筑面积超过4000 万平方米。2013 年上半年，全 国又有13个项目获得这个认证。但是与每年约20亿平方米的新增建筑面积相比， 显然是杯水车薪。业内人士认为，中国绿色建筑产业链较长，将有效带动新型建 材、新能源、节能服务等产业发展，其潜在的市场规模将超过万亿元。 2、地方政策方面 很多地方都有政策推出，以下举出几例。 山东省：2013 年 4 月，省财政厅会同住房城乡建设厅研究制定了绿色建筑 发展财政奖励政策，对星级以上绿色建筑给予奖励。省级财政将对一星级绿色建 筑按 15 元/平方米(建筑面积)、二星级30 元/平方米、三星级50 元/