对CM理解的几个误区.pdfVIP

盯豫赢 理解的几个误区 对CM 张洋王广斌贾广社 (同济大学上海200092) 摘要：cM模式起源于美国，经过近40年的发展，现在已相当成熟。而国内大部分人对cM的理解还是基于国内20-L-诤- 纪90年代对它的研究，和现在成熟的cM相比，差异颇多。本文简要介绍了其发展历史及现状，并引用了美国cM协 会CMAA对cM的解释，在此基础上，提出了国内对cM理解的几个误区。 关键词：cMCMAA理解误区 0前言 以及如何改进控制方法时提出的一 和某一建筑过程有关的管理活动； 份题为nstTrack的研究报告，该 首先，CM(C01IstructiOn报告被认为是对CM最早的研究。 为一种系统。在美国斯坦福大学教 Management)起源于美国，最早是随着建筑业的不断发展和变化，人 授BoydC．Paulson在1992年第三 Construction 由CharlesB．Thomsen等人受美国们对CM的理解也不尽相同：1983版的Professional 建筑基金会的委托在美国纽约州立 年，CIRIA认为CM是一种措施，而Management中写道：现在我们要对 大学研究如何加快设计与施工速度 1984年，Ball给出的定义认为CM是CM有一个统一的认识要比ENR (上接第51页) 相同，业主可以根据需要选择不同 必然符合这条经济规律。业主亲自操办 的承包方式，如：EPC交钥匙承包、 完成项目的历史，将逐渐过渡到像购买 协调费用 缓缓㈣ 施工承包、EP承包等。 小商品那样，从专业的承包商那里购买 变更费用 协调费用 变更赞用 采用项目工程总承包，具有一 工程项目产品。采用项目建设总承包， 施工费用 施工费用 定的必然性。 正是顺应了社会发展的要求。 工 、_、 程 采购费用 (1)运行成本低。项目建设总 总 r 采购赘用 成 承包的总成本要比其他项目实施 4结束语 太 设计费用 设计费用 ／／‘ 方式的总成本低。如图所示，是项 总承包商费用 业主管理费用 目建设总承包与其他承包方式的 综上所述，随着PMc项目管理总 ——、● 业主管理费用 总成本比较图。 承包模式在国际舞台上作用的日趋显 传统I程项目 工程总承包 组织实旎方式 组织实施方式 (2)随着技术和专业分工的著，掌握这种先进的管理模式、管理理 图总承包方式成本比较图 发展，在商品社会中，从“做比买合 念和管理方法，对所有希望在未来国际 算”到“买比做合算”是一个必然规律， 市场中占有一席之地的企业，都有着极 作为一种特殊的商品，国际工程项目也 为重要的意义。蕊 52 万方数据