直销银行 信真科技：地产公司互联网金融解决方案.pptx

地产公司互联网金融解决方案深圳信真科技有限公司2017.6延时符互联网金融生态地产金融新元素目录信真科技解决方案信真科技简介41321互联网金融生态传统金融新业态消费金融借贷支付理财征信基金资产证券化财富管理传统金融机构线下业务移动互联网互联网金融发展迅速互联网金融平台一览2016年交易规模：40亿2016年交易规模：200亿2016年交易规模：60亿2016年交易规模：15350亿2016年交易规模：1360亿2016年交易规模：280亿直销银行+互联网理财保险金服2016年交易规模：230亿2016年交易规模：50亿2016年交易规模：6000亿2016年交易规模：2000亿2016年交易规模：500亿2016年交易规模：~40亿互联网金服企业金服2地产金融新元素化解地产融资困局高压监管2017.5 严查信托违规开展房地产业务2017.4 严查银行信贷资金是否参与地产炒作2017.4 保监发文防范保险公司地产投资风险2014.2 证监规定热点城市地产项目不得备案2016.11 发改委严禁企业债用于商业地产 ……资金紧张银行MPA考核强监管下的金融去杠杆美联储新一轮加息周期启动C端客户资源变现利润增长点通过信贷、理财、支付等业务获取金融利润。01完善客户服务满足客户信贷资金和闲余资金理财需求，尤其是地产类金融相关服务，吸引并维系客户。02C端客户资源提升自我造血能力03客户资源反哺企业成长，解决资金困局。购房客户、租赁用户、合作商户、上下游供应链企业及员工供应链伙伴关系维护流动资金贷款地产供应链企业上游材料供应商建筑装饰公司建筑装饰公司物业服务公司资金解决供应链伙伴资金问题应收账款融资报表优化企业财务报表商票贴现或质押融资效率加快资金周转，扩大生产资产证券化增加企业估值金融估值目前互联网金融是国内唯一弱审批甚至无审批金融业务，企业在主营业务之外，介入金融领域，可以合理增加企业估值，多元化经营缓释业务发展风险。蚂蚁金服4110亿元京东金融500亿元陆金所2000亿元绿地金控40亿元苏宁金融 200亿元完善地产金融生态体系互联网金融小贷补充·协同·安全针对已经布局金融领域的地产公司，通过搭建互联网金融平台，可以有效补充传统金融牌照业务内容，强化不同金融牌照的协同作用，尤其在强监管环境和科技金融快速发展环境下，尤为重要。保理支付融资租赁私募基金地产金融成熟案例绿地金服为绿地集团旗下互联网平台，2016年累计成交超过100亿元。恒大金服为恒大集团旗下互联网平台，2016年累计成交超过400亿元。3信真科技解决方案互联网业务实施流程成立公司系统建设资产管理系统、CRM系统、财务系统、产品管理系统设立专门的平台运营管理公司组建开发、业务、营销、运营团队产品管理、运营推广、客户服务运营管理团队搭建传统机构开展互金业务的挑战业务和系统运营系统建设合规体系和通道人才储备和组织建设清结算产品上线产品设计研发网站、APP、微信产品和用户管理支付系统和产品测试市场和用户推广TA / 估值系统监控预警商业智能分析资产采购和风控流量和资源管理客服资产管理结构化交易结构合规电销 /互联网营销信息网络安全信息网络安全资金资产对接互金体系的建设和运营需要规模化的投入，且时间和机会成本高！信真提供的互联网融资工具类型地产相关公司直接融资工具应收账款收益权转让产品地产公司或相关公司直接通过金交所或P2P方式进行借款，一般需要其它机构提供外部担保，用于补充流动资金、土地融资、开发贷款等。针对企业持有的应收账款或其它债权资产，通过创设收益权产品，盘活资产，尤其适用于核心企业的上游供应商。企业以其持有的商票或银票，进行质押融资或者创设收益权转让产品，适用于各类持有票据的机构。对于具有稳定未来现金流的资产，包括但不限于购房尾款、租金、物业等收入，可以通过ABS提前实现现金流回笼。资产证券化产品（购房尾款、房屋租金、物业收入）商票质押融资工具商票收益权转让产品产品类型包括但不限于：金交所产品、资金信托、财产权信托、资管计划、私募基金、委托贷款等信真提供的金融云平台TA+估值数据平台/仓库ABS产品移动互联网营销智能路由支付信托资管产品清/结算分析信息安全管理借贷类产品商业智能分析自动化系统发布票据产品资产管理SDK(标准开发集成)基金产品CRM管理QA/性能/自动化测试微信活期产品账户管理系统监控/预警移动APP固定+浮动收益产品产品管理系统管理/配置PC浏览器固定收益产品运营管理系统基础平台用户终端投融资产品系统信真提供的资产交易平台统一接入交易管理登记托管互连接口综合业务结算平台资金接口基础功能ETL信真提供的增值服务 牌照申请公司注册、团队搭建、牌照申请等其它服务通道服务交易所、信托、资管、小贷、保理、私募、SPV合规管理监控行业动态、监管政策、市场趋势提供合规解决