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幼儿园委托管理协议审核要点研究 风控合规部 王文轩 幼教管理公司在业务扩张过程中，除了设立直营园外，也能采取受托管理的模式通 过管理输出取得托管费收益。 通常来说，受托管理模式根据管理介入的程度不同可以分为承包经营模式及管理输 出模式。承包经营模式一般由受托人（承包人）向标的幼儿园或其所有方支付固定费用， 受托人 （承包人）拥有包括财务管理权的所有权力；管理输出模式一般由受托人负责标 的幼儿园某一或某几方面的业务管理，一般按照托管结果取得可变管理费。 我们针对托管合同中一些关键条款的审核要点进行了梳理，并编制了示范文本，供 参考。 一、 合同各方 根据标的幼儿园是否为独立法人及托管费支付方确认合同相关方，如为独立法人， 应由标的幼儿园与受托管理人作为主要的权利义务方，幼儿园所有人作为第三方，托管 费由幼儿园支付。如幼儿园尚未设立或无法设立，则由拟托管标的所有人与受托管理人 作为主要的权利义务方，托管费由所有人支付。 (一) 标的幼儿园为独立法人 范例： 甲方：幼儿园所有人 乙方：受托管理人 丙方：拟托管幼儿园 (二) 标的幼儿园非独立法人 范例： 甲方：幼儿园所有人 乙方：受托管理人 二、 托管标的及甲方保证 (一) 标的基本信息 关注是否能通过约定明确界定托管标的，保证各方不对其产生误解，条款应包括但 1 不限于以下信息：标的幼儿园的名称、民非/营业执照号码、位置、规模等情况。 特别对于尚未取得民非/营业执照的标的，需要就地址、建筑面积、户外场地面积 做尽可能详尽的约定。 范例： 托管标的 名称：___________________ 民非/营业执照号码：___________________ 地址：____________________ 建筑面积：_________________ 户外场地面积：_____________ 可容纳幼儿人数：___________ (二) 甲方保证 该条款主要用于明确甲方对于标的幼儿园的所有权，不存在抵押、担保等任何权利 瑕疵。 范例： 甲方确保对标的幼儿园及全部资产拥有完整且无瑕疵的权利。并对标的幼儿园之权 属或资格之瑕疵而引致的纠纷承担全部责任。 三、托管范围 根据商务谈判结果，对具体托管项目进行审核，如业务方面需明确是针对招生的托 管、针对教学的托管、针对培训的托管或全部的经营管理权；资产方面需明确对可使用 资产项目的约定，包括场地及设备等。 托管的范围应与权利、义务及收益分配的方式相匹配。 范例： 甲方将该幼儿园的资产使用权及经营管理权独家、全权委托给乙方，包括但不限于 该幼儿园占用房产、所属周边场地、所有内部设施及人事、运营等各项权力。 四、托管期限 应包含托管的总期限及具体起止日，注意如实际移交日与起始日不一致，是否有相 2 关约定保障我方权益。 范例： 托管期限为 年，自 年 月____日始，至 年 月 日止。如托管 标的移交日与起始日不一致，以实际移交日为准，并按托管期限顺延。 五、关于筹建的约定 （适用于对新建园的托管） 关注对于筹建期限及相关事项的分工安排与费用承担的约定，包括但不限于： 1.房屋及户外场地的装修； 2.配套设备的购置； 3.管理团队的配置； 4.其他开办事项 范例： 各方确认标的幼儿园自本合同生效之日起3个月为筹建期，各方应按照以下约定完 成各自工作。 1. 在幼儿园筹建过程中，乙方为甲方(或丙方)提供该幼儿园装修设计方案，并进 行施工指导。甲方可以委托乙方全程管理幼儿园装修，包括：装修公司招投标，装修预 算审批以及装修过程监理。相关费用支出由甲方 （或丙方）承担。 幼儿园装修在该园开园经营之前按照乙方提供的装修设计方案一次性完成。 2. 在幼儿园筹建过程中，乙方为甲方(或丙方)提供幼儿园基本设