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浅议大型住宅小区环境配套工程设计注意事项 　　摘要：随着经济的飞速发展，人们理念的改变，建筑形式日趋现代化，在最基本的主要要求上，配套工程已经成为人们衡量一个小区品质价值的重要参考指标，尤其是一些大型的生活住宅区，其配套工程的设计需要考虑的方面非常多，设计人员需要明细规划，找出重点关键点，力争设计出一个高品质、多功能的小区。本文笔者结合案例对大型住宅小区环境配套的设计进行了探讨，并就设计中的重点进行了分析，希望能够为类似工程提供=一些参考。 关键词：大型住宅小区；配套工程建设；注意事项 中图分类号：F291 文献标识码：A 1工程概述 武汉医药服务外包产业园地处武汉东西湖区金银湖街环湖中路东，田园东路北，径东路西。上位规划将基地划分为A、B、C三个地块，总占地面积104980.34平方米，规划总建筑面积为262080平方米，容积率为2.5，建筑密度41.8%，绿化率15.5%。园区涵盖医药外包综合服务、厂房等功能。 环境配套设计理念： （1）人性化理念。园区规划设计秉承以人为本理念，园区融办公、研发、生产等多功能于一体。努力提升园区环境品质，使员工能够在此享受生活、快乐工作，从而提高园区的人气和效率。 （2）营造特色环境理念。环境优美、空间层次丰富多样、具有时代气息是现代产业园区有别于传统产业园区的显著标志。本次规划打破传统兵营式总体布局手法，通过广场、景观轴线、组团绿地等灵活组织园区各组团，打造庭院式的产业园区，尽情展示武汉医药服务外包产业园区的独特魅力。 （3）契合市场需求理念。本次规划前期对武汉市及国内外相关产业园区市场展开了深入细致的调研，对产业园区产品类型有了较深的了解和认识。规划布局的厂房、综合楼等无论是用地比例、建筑面积比例，还是建筑的立面造型等都是根据市场需求经过仔细推敲研究后确定。 （4）节能环保理念。根据园区现有条件及规划布局形式着力打造一个“节能健康”的环境，将现代节能技术和理念融入到园区的建筑当中。 2 设计中需要注意的方面 2.1管线综合设计 在居住小区的市政配套工程设计中，一般区间及宅前道路路幅较小，但是较之外围大市政，管线种类却更多，主要包括电力、燃气、给水（通常包括高、中、低压生活给水、室外消火栓管、喷淋管）、弱电（包括电信、联通、铁通、网通、有线电视、消防控制线等弱电管线）、雨水、污水（包括生活污水、废水）、热力管、路灯电缆等管线。如何在有限的空间内科学合理的安排管位，避免管线在高程的碰撞，以使各类管线各占其位，各行其道，既利施工，又易管理维护。在设计过程中，认为可采取以下系列对策来解决： 2.1.1种类相同的管线应尽量同沟敷设 对于小区内的弱电管线，由于种类多，如果不统一规划，在小区这种狭窄的空间里就会显得有些捉襟见肘，杂乱无章。因此，设计时可对各类通信管线同沟敷设，根据各专业管线的实际使用需要，预留孔数，确定沟体断面尺寸。建设单位在协调各家管线单位的过程中，应坚持这一原则，避免让各单位各行其道，单独埋设，给今后的管理带来麻烦。同时，施工时各管线单位应同时进场，按照管线综合图纸确定的管位、标高同时施工。 而对于各类给水管线，虽然不需要敷设在沟体内。但应尽量平行道路，并排直埋敷设，管道之间净距满足施工安装需要即可。 2.1.2尽量利用道路以外的空地埋设管线 因小区路幅小，道路下所能安排的管位有限。因此，可利用道路以外的空地，如绿化带、广场、地下室顶板空地、步行道等埋设管线。对于在上述位置通行的管线，由于没有大型车辆从其上方通过，管道的覆土可适当减少。需要注意的是，重力流管线由于埋深较大，应避免穿过地下室顶板上方。除此之外，在细节地方可采取其它一些措施，使空间利用更紧凑。 管位布置后，还应合理控制各管线高程，使各管线在高程上相互错开。一般来说，从上至下管线顺序依次为电力管(沟)、通信管(沟)；燃气管、给水管、热力管；雨水管、污水管。设计电力管(沟)一般深为1.2m左右，电讯管沟深为1.3m，将煤气管控制在1.4m左右，给水管覆土控制在1.0m左右，而将雨、污水管起点覆土控制在1.2m左右，在高程上就会使各管线基本相互错开。若管线在高程上相碰，则遵守“压力管让重力管、小管径让大管径、支管让干管”的原则。如管线交叉时上行管线覆土厚度不够，可通过混凝土方包或外加钢套管保护。当给水管从排水管下方通行时，给水管外面须做钢套管以免水质受到污染。 在杭州某区大量的农村多层公寓的市政配套工程的设计中，针对这些农居点普遍存在的容积率高、道路路幅小（小区道路基本在4-6米之间）、管线众多、地下空间复杂的特点，根据上述的一些设计原则，精心组织设计。在已经交付使用的部分农居小区中，基本上能够做到地下管线分布