空置房买卖骗局-80元变身房主.docVIP

空置房买卖骗局:80元变身房主 　　通过请开锁匠开门，再办假房产证的方式，罗文婷只用了短短三天时间，就骗取了买房人35万元。正当罗文婷以为这一切都神不知鬼不觉的时候，她提供的房产证被房地产监管交易所扣押了 最近热播的电视剧《我的极品老妈》中有个情节：斯琴高娃扮演的张母低价从一年轻女子处购买了一套房子，付款后才发现房主另有他人，自己上当受骗。 最近山城重庆上演了这个情节的现实版。22岁的重庆永川女子罗文婷，看到有套房子从不亮灯也没有装修，便找人换锁芯、办假房产证，摇身变成房主，通过中介公司卖房，骗得35万元房款。检察机关追诉漏罪时发现，之前罗文婷还用类似的方法作过几次案。近日，由于诈骗94万余元，罗文婷被判有期徒刑十年零六个月。 7月24日，重庆市永川区检察院向记者披露了此案。 找到一间空置房 罗文婷是个爱美的90后女子，去年9月下旬的一天，眼看就要到国庆了，她打算到美甲店打扮打扮自己的指甲。在美甲的过程中，她认识了一同在这儿弄指甲的小娟。两人聊着聊着就谈到了买房子的事。小娟称自己是永川一家房产中介公司的工作人员，如果有房子要卖的话可以联系她。罗文婷听后，很爽快地说自己正有一套房子准备卖。为此，双方留下了联系方式。 第二天，小娟便拨通了罗文婷的电话，说要去看她准备卖的房子。事实上，罗文婷并没有房子要卖，昨天是随便说说的。所以，她以自己当天有事为由，谢绝了小娟。可是连续几天小娟接二连三地打电话催罗文婷带她去看房子，罗文婷能够找的借口都找得差不多了。她想，还是找一套房子带小娟去看看。 几天过后，罗文婷在永川一小区里发现了一套位于19楼没有装修过的住房，根据以前自己卖房的经验，她确定这套住房是空置房。随后，罗文婷在附近墙上的小广告上找了一个开锁的电话号码。 不到20分钟，开锁匠到了，罗文婷谎称自己钥匙掉了需要开门。开锁匠没有查看她的任何证件，也没有向小区物管核实身份，看了一下门锁之后，就用工具把门打开，并换了锁芯。罗文婷付给了开锁匠先前谈好的80元开锁费之后，就让他走了。 300元办假证，次日签合同卖房 打开房门，罗文婷立即拨通了小娟的电话，叫她来看房子。半小时后，小娟就带着一对四十岁左右的夫妻来到该小区。寒暄了两句后，几人一同上了19楼。 罗文婷用钥匙打开房门，买房的夫妻俩大致看了看，询问：房子有多少平方米？罗文婷虽然不知道有多大，但她曾经卖过房子，根据经验，估计应该有80多平方米，心想应该卖38万左右。于是，罗文婷告诉他们：这套住房有82平方米。 罗文婷怕他们不相信，谎称这个小区是她男朋友负责做的土石方工程，因开发商拖欠工程款，就用房子抵账，可能送了一个书房，具体面积要以房产证为准。说出这句话，罗文婷把自己推向了另一个难题——买房的夫妻提出要看房产证。罗文婷连这套房子是谁的都不清楚，哪里有房产证。她只好继续编谎言来搪塞他们：房产证在我男朋友的保险柜里，现在拿不到，等明天我拿到了再给你们看。 到哪里去弄房产证？这并没有难倒罗文婷，她又想到了街上的小广告。罗文婷在一公交站附近的墙壁上找到了一个做假证的电话，经过与对方讨价还价，罗文婷答应支付300元的办证费用。 因为答应了中介第二天就让看房产证，所以罗文婷要求第二天上午就要拿到证件。她在电话里把房子的具体地址、产权人姓名、身份证号码、房子面积等信息都告诉了办假证的人。 次日上午8点半，办假证的人给罗文婷打来电话，叫她到指定地点拿证。约半小时后，双方在指定地点见了面，一手交钱，一手交证。罗文婷拿到“房产证”后仔细看了看，认为假房产证还做得挺“真”，房屋产权人名字、身份证、房屋地址、面积都是按她在电话里交代做的，就连各种信息的具体位置都与真房产证一号码样。只是有一点，在曾经卖过房子的罗文婷看来有点瑕疵，就是房产证的“房地产权证附图”与这套房子的实际位置不太一样。罗文婷心想，这一点点问题应该不会被发现，就匆匆交钱离开了。 拿到了“房产证”，一切顺利进行。罗文婷当天下午就把“房产证”的复印件拿到房产中介公司，跟工作人员说自己急需5万元，让他们联系买主先预交5万元作为定金。 过了20多分钟，来看房的男子带来5万元交给罗文婷。直到向他出具收条，罗文婷才知道对方叫陆某。付了定金后，陆某要求第二天就到公证处进行公证。罗文婷没有办法，只好被迫答应。 为了补齐公证所需的材料，罗文婷马上跑到民政局开了未婚证明。第三天，也就是9月28日，她联系了陆某夫妻一起到公证处办理了公证。 以急用钱为由骗35万元购房款 罗文婷借口急着用钱，在递交公证手续后，她就要求陆某当天付款。陆某心想应该没有啥问题了，就答应了罗文婷的要求。 三人出了公证处驱车来到银行，通过转账的方式，陆某转了30万到