上海长征社区上粮二库地块住宅.PDFVIP

上海市长征社区上粮二库地块住宅 项目环境影响报告书简本 建设单位：上海地产（集团）有限公司 2010 年 1 月 21 日 上海环境热线 一、项目概况 上海市长征社区上粮二库地块住宅项目位于上海市长征社区上粮二库地 块，地处上海市普陀区西南角，东至中环线真北路段、南至苏州河、西邻祁连山 路、北至金沙江路，环境优美、交通便捷。本项目拟新建：以 12 层和 14 层的经 济适用住房和普通商品住宅为主、辅以部分 2 层基础教育设施建筑，综合容积率 约 2.30 。项目总用地面积为 168760 ㎡，其中经济适用住房用地面积约 92300 ㎡， 普通商品住宅用地面积约为 69870 ㎡，幼儿园用地面积约为 6590 ㎡。规划总建 筑面积 3878210 ㎡，其中经济适用住房面积 221520 ㎡，商品房面积 160700 ㎡， 基础教育设施建筑面积 5600 ㎡。规划居住总户数约 4228 户，居住人口约 13535 人。 n 二、规划相容性分析 c . 项目位于普陀区长征镇。根据《普陀区“十一五规划”》，项目所在区域属于 v o 真如城市副中心组团，该组团未来功能以辐射长三角的开放性生产力服务中心， g 服务上海西北地区的公共活动中心为主。本项目为住宅建设项目，所在地块用地 r. i 规划性质为居住用地，与组团规划的居住功能相符合。综上所述，本项目的建设 v 符合区域发展规划、符合城市及地区规划。本项目完全符合规划中“构筑以服务 n 经济为主的产业结构，现代服务业增加值比重有较大提升” 的要求。 e . 三、环境质量现状w 1) 大气环境质量现状 w 3 SO2 一小时均值浓度变化范围 0.024～0.090mg/m ，监测数据均低于“环境空 w 气质量标准” （GB3095 －1996）一小时平均的二级标准值 0.50mg/m3 。NO2 一小 时均值浓度变化范围在 0.081-0.160mg/m3 ，监测数据均低于“环境空气质量标准” 3 （GB3095 －1996）一小时平均的二级标准值0.24 mg/m 。PM10 日均浓度变化范 围0.182～0.354mg/m3 ，超过了“环境空气质量标准” （GB3095 －1996）日均值二 3 级标准 0.15mg/m 。可能是因为当时风速较大，车辆较多，附近扬尘造成超过二 级标准。从大气质量综合评价结果可以看出，评价区域环境空气质量基本达到大 气质量二级标准。 2 ）声环境质量现状 上海环境热线 噪声昼间监测结果显示，项目内所有监测点位（包括云岭东路和中江路人行 道侧）昼间和