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西南交大新校区图书馆消防系统工程 （维护、维修、保养）方案 委托方：交大后勤物业管理有限公司 （以下简称甲方） 受托方：成都金瑞消防工程有限责任公司 （以下简称乙方） 由于图书馆珍藏着珍贵的历史文献、书籍、档案等资料和设备，每天又有较大的人流量，为了保障本图书馆的生命财产安全，防止因消防设备维修保养不及时而导致消防设备不能正常工作，一旦发生火灾，不能真正起到报警和灭火作用。为此需要对消防工程进行维护保养，以保证消防设施的正常运行。根据《中华人民共和国消防法》，以及公安部、四川省人民政府的有关规定及成公发[2005]264号《成都市商业及公共建筑物业管理区域消防安全管理暂行办法》，经甲乙双方协商同意，现甲方将消防系统维护保养工作委托给乙方，为了明确责任，便于分工合作、互相配合，经甲、乙双方友好协商，达成如下合同条款，共同遵守。 一、维护保养项目名称： 西南交大新校区图书馆消防系统维护及保养服务 二、维护保养项目地址、地点： 成都市郫县犀浦镇 三、维护保养范围： ㈠火灾探测与自动报警系统： 包括感烟探测器、感温探测器、声光报警器、警铃、控制模块、信号模块、火灾自动报警控制器、显示屏等。 ㈡消防联动控制系统： 包括声光报警器、警铃、手动报警按钮、联动控制器、编码模块、消防电梯等。 ㈢消防给水系统： 包括室内外消火栓、箱、水泵接合器、消火栓按钮、消防水泵及控制系统、管道阀门、消防水箱、消防水池等。 ㈣自动喷淋灭火及控制系统： 包括湿式报警阀、水流指示器、安全信号阀、喷淋头、控制阀、喷淋水泵及控制系统、管道阀门等。 ㈤事故广播系统： 包括广播控制器、话筒、音箱、喇叭、前置放大器、功率放大器等。 ㈥消防电话、防火卷帘门。 ㈦应急照明及疏散指示系统： 包括应急电源柜、事故照明、安全指示灯、疏散指示灯等。 ㈧通风、防排烟系统： 包括正压风机、防排烟风机、防火阀、排烟阀、排烟口等。 四、委托维护保养内容： 乙方一贯本着“质量第一、用户至上”的服务宗旨，严格按照本合同所规定内容进行消防系统的维护服务，具体内容为： ⒈消防工程维护保养项目内各系统的定期测试和维护、保养。 ⒉消防工程维护保养项目内各系统故障以及隐患的处理、排除。 ⒊消防工程维护保养项目内各系统故障以及易损件的维护、更换。 ⒋消防工程维护保养项目内的设备（包括报警控制器、联动控制器、消防水泵、湿式报警阀、气体灭火系统）常年处于的良好运行状态。 五、委托消防工程维护保养服务时间： 按《维护保养方案》规定，乙方维护保养人员对消防系统，每月进行一次月测试检查和一次日常巡检，每季度进行一次季测试检查，半年和年底各进行一次全面检查。 注：月检、季检、年检的要求详见《维护保养方案清单》 六、消防系统维护保养服务合同的期限、金额及付款方式： ⒈消防系统维护保养合同的服务的期限为 壹 年，即 年 月 日0:00时起至 年 月 日24：00时止。 ⒉消防系统维护保养年服务费用为人民币： 元/年。 （大写人币： 元整） ⒊付款方式：转帐支票 ⒋付款时间： 维护保养费分二次支付。自合同服务期限开始之日起，五个工作日内甲方支付给乙方50%维护保养费计￥ 元（大写人民币： ）。半年期满后，五个工作日内甲方支付给乙方50%维护保养费计￥ 元（大写人民币： ）用支票结帐。 ⒌每季度维护更换材料费或设备外修费合计单价在￥200以内（含￥200元）由乙方承担，超过￥200元的由甲方承担（双方确认认价）。消防设施、设备及器材因甲方使用不当，造成人为损坏的，其费用由甲方承担；消防设施、设备及器材因乙方维护、保养不当，造成人为损坏，其费用由乙方承担。更换材料时，如甲方委托乙方采购，乙方事先应书面报告甲方经确认后方可进行。 七、双方义务和责任 （一）甲方 ⒈甲方应向乙方提供查阅有关消防系统的竣工图、消防控制设施的操作说明书等相关资料之便利。 ⒉乙方在进行各类维护保养工作时，甲方应给予积极配合，为乙方的工作提供便利。 3.甲方应安排具有上岗资格的专业人员进行24小时消防控制室值班监控，对人员出入进行登记，非消防主管部门或甲乙双方相关工作人员不得进入消防控制室。 4.甲方一旦发现故障不能自行排除时，应及时以电话方式通知乙方，乙方在与甲方联系确认后，及时派员到现场进行处理。并根据实际情况，填写维修记录，甲、乙双方有关人员签字后交双方分别存档。 5.甲方应对物业使用方进行管理，如有对消防设施进行改造的，须由物业使用方提交相应消防设计、施工资料，并由其报消防主管部门进行审核、验收。改造工程开始前，应通知乙方对其监督.工程竣工后，经乙方认可后方能纳入维保范围。 （二）乙方 ⒈乙方承接甲方的消防系统维护、保养任务后，对工程