大江商业项目招投标方案.docVIP

西城首府3号地、绅苑商业项目 销售代理招标文件 吉林大江房地产开发有限公司 2010/06/04 目 录 第一部分 综合说明 一、招标单位 二、招标信息一览表 第二部分 投标文件 一、投标须知 二、投标文件要求 三、投标合同要点约定 四、投标营销方案成果要求 五、投标方案所有权 第三部分 开标、评标和定标 一、开标 二、评标 三、定标 四、声明 五、废标条件 六、评分标准 第一部分 综合说明。 招 标 文 件 开 发 建 设 单 位：吉林大江房地产开发有限公司 2010年6月 日 第一章 招标邀请书 大江房地产开发有限公司，对其西城首府3号地、松江绅苑1-3层商业地产项目全案策划及招商销售代理业务进行招标，欢迎合格的投标公司前来投标。 1、招标文件编号: 大江2010-06-05 2、项目名称及面积：标的：3号地块、1号地、绅苑商业，江北东方家园后面、一品幼儿园项目等。 3、招标内容：全案策划及招商销售代理 4、投标人资格要求：具有独立法人资格，具有房地产策划及销售业务资格和相应业绩，并具有商业地产操盘总体量在10万平米以上（商业综合体类、商场类、步行街类）、全程完整操作2个以上 A提供公司简介、基本架构、运作模式，同时提供在项目运行过程中，不可变更的骨干人物简介及项目销售策划小组组成人员简介（附人员简历、业绩等），其中，商业策划师至少2人，专属商业地产服务顾问公司同等条件下优先考虑。 投标人报名时提交以下资料原件及复印件：公司简介、营业执照、税务登记证、财务性信用证明、相关业绩证明等； B策划报告（包括策划报告、公司简介等；提供纸质文本一份，电子文本一套，电子文本需现场提报）。 C 代理公司销售代理商务标---代理佣金、财务结算方式及乙方未完成指标的违约责任（提供纸质文本一式叁份,以密封形式提案当日提交）。 D招标文件的澄清 投标人对招标文件如有意见要求澄清，可用书面、传真、email提出，招标方以书面、传真、email形式予以答复 5、发售招标文件时间: 2010年6月 6日9：00-17：00。 6、发售招标文件地点: 吉林地区。 7、投标截止时间和开标时间: 2010年 6月 12日到2010年6月 13日整 8、投标文件递交和开标地点：大江地产公司2楼或5楼会议室 10、地 址：:吉林大江房地产开发公司（北园市场道北） 联系电话: 传 真:0432 联 系 人: 朱洪乾 邮 箱： china_77777@126.com 二、标的信息一览表（见项目说明附件） 第二部分 投标文件 一、投标须知 投标人应该详细阅读招标文件全部内容。不按招标文件的要求提供的投标文件和资料，可能导致投标被拒绝。 招标文件的修改1、在投标截止时间前，招标方无论出于自己的考虑，还是出于投标人提问的澄清，均可对招标文件用补充文件的方式进行修改。2、对招标文件的修改，将以书面、传真或email的形式通知已领取招标文件的每一投标人，补充文件将作为招标文件的组成部分，对所有投标人有约束力。3、为使投标人有足够的时间按招标文件的修改要求考虑修正投标文件，招标方可酌情推迟截止日期和开标日期，并将此变更通知上述每一投标人。 对本招标文件的项目需求部分，不允许有实质性偏离。否则，招标人可将其投标书按照废标进行处理。 投标书密封口应有投标全权代表的签字及投标单位公章，封皮上写明招标项目名称、投标人名称、并注明“开标时起封”字样。 两个商业项目可以同时代理，也可以代理其中一个。 二、投标文件要求 （一）投标单位应当按照招标文件的要求编制投标文件。投标文件应当对招标文件提出的实质性要求和条件作出响应。 （二）投标单位所编招标文件必须符合有关法律、法规的要求。 （三）投标文件一式叁份，其中正本壹份，副本贰份，并在显著位置上标明“正本”和“副本”。（投标时需另提供本项目电子方案演示版（PPT）文件1份，演示时间不超过90分钟） （四）投标文件形式及内容： 1、投标文件应密封，并在密封处加盖投标单位公章及法定代表人印鉴，注明项目名称及投标文件名称。 2、投标文件主要内容： （1）投标函； （2）报价一览表； （3）辅助资料 企业概况； 近年完成全程策划咨询、销售代理项目的概况表； 项目组织机构和人员配备表 应列明拟参与本项目销售代理的主创团队人员名单、包括职务、职责、所学专业、个人简历、以往所策划项目简介（包括项目地点、名称、经济技术指标、承担任务内容、销售时间、成果评价等，要求2个以上）。 项目负责人简历表及其个人成功案例的详细介绍，要求提供案例3个以上，主要内容同上。 管理机制及服务流程：针对全程销售代理方式，投标单位详述其策划销售代理规划