宽城满族自治县政务服务中心.DOCVIP

宽城满族自治县政务服务中心 国土局窗口业务指导规范 事项名称 事项类别 ■行政许可 □其他 单位名称 办理 地点 电话 设定依据 法律法规及条款 《河北省土地管理条例》第五十三条 农村村民新建住宅，宅基地的用地标准是：（一）城市郊区，每处宅基地不得超过一百六十七平方米；（二）平原地区和山区，人均耕地不足一千平方米的县（市），每处宅基地不得超过二百平方米，人均耕地一千平方米以上的县（市），每处宅基地不得超过二百三十三平方米；（三）坝上地区，每处宅基地不得超过四百六十七平方米。在前款规定的限额内，市、县人民政府可以根据当地实际，具体规定本行政区域内的农村宅基地标准。 第五十四条 符合下列条件之一的，可以申请宅基地：（一）农村村民因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；（二）外来人口落户本村，没有宅基地的；（三）因自然灾害或者因实施村庄和集镇规划，需要搬迁的。 第五十五条：农村村民申请宅基地，有下列情形之一的，不予批准：（一）年龄未满十八周岁的；（二）原有宅基地能够解决分户需要的；（三）出卖或者出租住房的。 《河北省农村宅基地管理办法》?第八条?农村村民需要使用宅基地的，应当向村民委员会提出申请，由村民委员会公布并提交村民会议或者村民代表会议讨论。经讨论同意并公布后，逐级报乡（镇）土地管理机构、县（市）土地行政主管部门审核和县（市）人民政府审批。县（市）人民政府批准后，村民委员会应当公布批准使用的宅基地。 第十条? 农村村民占用农用地建设住宅的，应当由县（市）土地行政主管部门拟定农用地转用方案，依法办理农用地转用审批手续。农村村民占用林地建设住宅的，应当依法报林业主管部门审核同意，并按前款规定办理审批手续。农村村民不得占用基本农田建设住宅。 第十四条? 农村村民因继承等原因形成一户拥有二处以上宅基地的，多余的住宅应当转让。受让住宅的村民必须符合申请宅基地的条件，并依照本办法的规定办理宅基地审批手续。 申请条件 申请条件的法律依据及条款 《河北省农村宅基地管理办法》第十四条 条件具体内容 第五十五条：农村村民申请宅基地，有下列情形之一的，不予批准：（一）年龄未满十八周岁的；（二）原有宅基地能够解决分户需要的；（三）出卖或者出租住房的。 《河北省农村宅基地管理办法》第十四条：农村村民因继承等原因形成一户拥有二处以上宅基地的，多余的住宅应当转让。受让住宅的村民必须符合申请宅基地的条件，并依照本办法的规定办理宅基地审批手续。 申报材料 申材料的法律依据及条款 《河北省农村宅基地管理办法》第八条 材料具体内容 审批流程 分类 环节名称 承办主体 审查内容 审批结果 时限 一般环节 受理 是否符合土地管理法律法规规定的条件，是否符合用地标准和组卷要求。 受理和不受理 1 审核 申报材料 全部内容 通过和不通过 5 审批 主办股室意见 通过和不通过 4 办结 批准文件 打印批复、下达 2 特殊 环节 有● 无〇 现场考察 公 评委评审 其他 审批时限 法定时限 承诺时限 12 收费情况 收费依据 收费标准 收费性质 批准证件 名称 有效期 前置 审批 情况 有● 无〇 前置审批事项 前置审批机关 设定前置审批依据 监督部门 监督电话  宽城满族自治县政务服务中心 国土局窗口业务指导规范 事项名称 事项类别 ■行政许可 □其他 单位名称 办理 地点 电话 设定依据 法律法规及条款 《河北省土地管理条例》第五十二条农村村民建住宅必须严格执行村镇规划，村内有空闲宅基地的，不得占用耕地建住宅。鼓励建设多层住宅。需要使用本村集体所有土地的，由村民提出用地申请，村民会议或者村民代表大会会议讨论同意，经乡级人民政府审核，报市、县人民政府批准。 申请条件 申请条件的法律依据及条款 《河北省农村宅基地管理办法》第十四条 条件具体内容 第五十五条：农村村民申请宅基地，有下列情形之一的，不予批准：（一）年龄未满十八周岁的；（二）原有宅基地能够解决分户需要的；（三）出卖或者出租住房的。 《河北省农村宅基地管理办法》第十四条：农村村民因继承等原因形成一户拥有二处以上宅基地的，多余的住宅应当转让。受让住宅的村民必须符合申请宅基地的条件，并依照本办法的规定办理宅基地审批手续。 申报材料 申材料的法律依据及条款 材料具体内容 2、房屋买卖协议； 3、个人向村委会提交的用地文字申请； 4、申请人和家庭相关人员户口簿复印件； 5、《村民申请宅基地公开讨论记录》； 6、村委会两次公示照片：