榕华园菜单式精装修方案.docxVIP

榕华园“菜单式精装修”方案一、昌宁房地产市场现状昌宁县的房地产业从 2005 年兴起，至今已走过了将近 8 年的开发历程，近大半年来，竞争项目的加入、市场的不确定因素增加，都直接影响到了项目的销售氛围。昌宁属于县城，总体房价相对偏低，但随着近两年物价的不断上涨，建筑材料、人工费等开发成本也在随之上涨，从而导致房价的不断攀升。而部分潜在客户群受国家相关政策、市场大环境的影响也在持币观望态度，目前昌宁房地产市场在现阶段正处于销售低迷期，本项目必须走市场差异化、针对化路线才能取得更好的销售业绩。二、本方案的目的通过推广激发市场对项目的关注，推动前期房源的顺利去化，为后期开盘做好销售准备；以精装修产品做为项目的一个卖点，获取市场对项目一个认可。目前在一、二、三线城市，精装房已逐步占据房地产开发项目的主导位置。而作为本项目所在的昌宁地区，精装房项目尚处于待开发阶段，与一、二、三线城市存在着巨大差距。精装房对于购房者的优势：降低置业、居家门槛：装修款可计入总房款进行银行按揭，业主无须再承担购房后装修的费用，缓解了购房者资金压力；由于开发商统一装修，物料、人工成本大大降低；省时、省心、省事：由于开发商统一设计、装修，业主无须再付出一、两个月的时间去办理房屋的装修，也不需要和装修公司在装修物料、人工费用上讨价还价；精装房对于开发商的优势：增加卖点，引吸客户：由于开发商挑选实力较强的装修设计公司进行