烟草家属区物业管理方案.docVIP

某某县烟草家属区物业管理方案 一、概述 某某县烟草家属区位于某某县乌峰路上端，建于19 年，占地共计 平方米，其中住房 套，公共通道 平方米，无绿化面积，该家属区地处县城闹市区与赤水源广场相邻，交通便捷，环境较差，通过改造是理想的家居。 二、目标 某某县物业管理中心受某某县烟草公司和业主的委托，将贯彻现代物业管理理念，结合该家属区的物业建筑特点，倒入切合实际的管理模式以高效率的管理全心全意为业主服务，保障家属区房屋及其设备，改建后设施的正常使用，创造清洁优美、舒适方便、文明安全、和谐社会的居住环境，让住房真正感受到家属区的和谐、绿化优美，良好的人居环境和优质的物业管理服务，同时，物业管理中心将运用持续发展的战略，促进家属物业的保值与升值，以人性化的管理工作方针铺架为业户沟通的桥梁，增进了解与信任，以诚信为本提高管理服务的信誉。 三、组织安排 就全国而言，物业管理费本着取之于住户，用之于住户的原则，物业管理行业是一个微利产业，其服务标准高，物业管理成本投入大，物业管理费又偏低，而且在某某是一个新兴行业，起步晚发展慢，广大住房对此认识需要有一个过程；因此物业管理组织要更加简洁、实用，降低内耗及劳动力成本。 四、烟草公司乌峰路家属区物管人员西路物管人员配置按小区规模大小（如：小区绿化面积，占地面积、住户多少、公用通道及场地面积等设置，原则上一人一岗，