工程造价项目教学案例.PDFVIP

工 程 造 价 项目教学案例 海安中专建筑教研组 1 目 录  设计题目  设计步骤  设计要点及主要技术关键的分析、解决  附件 一、设计题目 编制***工程建筑与装饰工程工程量清单及招标控制价。 二、设计步骤 1．熟悉设计任务书要求、设计施工图纸及相关资料、工程造价计价软件； 2．编制工程量清单 （手工计算的要有计算底稿）； 3．根据工程量清单及 “项目指引”列项计算 “计价表”工程量 4．应用工程造价计价软件编制招标控制价、打印全套表格 5．复核、编写有关说明、装订 三、设计要点及主要技术关键的分析、解决 1．熟悉设计施工图纸 施工图纸是编制工程量清单及招标控制价的基本依据。只有熟悉图纸，才能 了解设计意图，正确列项计算工程量。对建筑物的造型、平面布置、结构类型、 应用材料以及图注尺寸、说明及其构配件的选用等方面的熟悉程度，将直接影响 到能否准、全、快地编制工程量清单及招标控制价。 土建工程施工图分为建筑图和结构图。建筑图一般包括平面图、立面图、剖 面图及构件大样图等，是关于建筑物的型式、大小、构造、应用材料等方面的图 纸；结构图一般包括基础平面图、楼板和屋面结构布置图、梁柱和楼梯大样图等， 是关于承重结构部分设计尺寸和用料等方面的图纸。 收到施工图之后，应进行图纸的清点、整理和核对，经审核无短缺即装订成 册。在阅读过程中如遇有文字说明不清、构造做法不详、尺寸或标高不一致以及 用料和标号有差错等情况时，应做好记录，这些问题在编制工程量清单及招标控 制价之前必须予以解决。此外，实际工作中造价编制人员还要参加图纸会审及技 术交底工作，以便出现问题后可向设计部门提出建议，使设计更加经济和合理。 2 2．编制工程量清单 工程量是计价的重要基础数据，手工计算工程量是一项繁重而又细致的工 作，一定要认真、细致，为避免和防止重算与漏算等现象的产生，同时也便于校 对和审核，计算时应按照 《计价规范》分章、分节、分项工程项目的顺序进行。 工程量清单的编制应执行 《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2008 和江苏省“关于 《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）的贯彻意见” 【苏建价(2009)40号】等的规定: (1) 工程量清单编制使用表格包括： 封—1、表—01、表—08、表—10、表—11、表—12、表—13。（详附件） 本设计措施项目清单列项内容：现场安全文明施工、冬雨季施工增加费、住 宅分户验收、大型机械设备进出场及安拆、临时设施、检验试验、垂直运输机械 费、脚手架费、混凝土、钢筋混凝土模板及支架。 本设计暂不考虑其他项目清单列项内容 本设计规费项目清单列项内容：建筑安全监督管理费、社会保障费及住房公 积金。 (2) 封面应按规定的内容填写、签字、盖章，造价师 （员）编制的工程量清 单应有负责审核的造价工程师签字、盖章 （本设计可自己设定）。 (3) 总说明应按下列内容填写： 1）工程概况：建设规模、工程特征、计划工期、施工现场实际情况、自然 地理条件、环境保护要求等。 2）工程招标和分包范围 （见任务书要求）。 3）工程量清单编制依据。 4）工程质量、材料、施工等的特殊要求 （见任务书要求）。 5）其他需要说明的问题。 3．根据已编制的工程量清单及 “项目指引”列项计算 “计价表”工程量 现行 《江苏省建筑与装饰工程计价表》（2004年）与 《建设工程工程量清单 计价规范》在项目划分、计算规则上存在显著差异，“计价表”是我省目前编制 工程招标控制价及投标报价的主要参考依据。工程造价编制人员必须熟悉“计价 表”的内容、形式和使用方法，才能根据已编制的工程量清单及 “项目指引”结 合施工图纸，迅速而准确地列项计算 “计价表”工程量，为利用 “计价表”合