贵阳项目可行性分析演示稿.pptVIP

* Gui Yang’s project report for feasibility study 2011.3.8 贵阳项目可行性报告 1、地理区位、人口 地理：东毗湖南、南邻广西、西连云南、北接四川和重庆， 区域：贵阳市、六盘水市、遵义市、安顺市、铜仁市、毕节市、黔东南等3个自治州 面积：176167平方公里 人口：3985万 一、贵州省概况 3190 2717 2920 2758 2742 3110 3661 3083 5316 农民人均纯收入 （元） 13219 12465 13053 14118 9647 1.33 1.38 1.3 1.5 城镇居民人均 可支配收入（万元） 39.3 45.5 36.6 45.9 41.2 46 44.3 33.1 54.1 第三产业（%） 37.3 30.3 41.4 36.3 26 35 39.9 60.7 40.7 第二产业（%） 23.4 24.2 22 17.8 32.8 18 15.8 6.2 5.2 第一产业（%） 20.9 17.4 43.5 21.9 13.8 16 46.3 37.1 105.4 财政一般预算 收入（亿元） 105 106 128 134 115 53 320 177 676 城镇固定资产 投资（亿元） 95 44.2 114.4 80.1 41.1 53 271 178 292.3 规模以上工业 增加值（亿元） 5 6 3 8 7 2 4 1 GDP排行 0.82 0.67 0.71 0.92 0.6 0.7 1.1 1.4 2.4 人均GDP（万） 309 269 500 280 251 195 776 430 972 GDP（亿元） 397 445 798 332 415 273 750 310 367 人口（万人） 2.6万 3万 2.6万 1.6万 1.8万 1万 3万 1万 0.8万 面积 （平方公里） 黔南州 黔东南 毕节 黔西南州 铜仁 安顺 遵义市 六盘水 贵阳市 地 区 2、贵州省9个地市经济发展概况 1、经济总量上看，贵阳市、遵义市和毕节地区经济总量最大，2009年GDP分别达到971.9、776.8和500亿元，安顺市最低，仅为195.7亿元； 2、人均GDP看，超万元的有贵阳、六盘水和遵义市，分别为24585、14422、11310元； 财政预算收入上看，超过100亿元的仅有贵阳市； 3、固定资产投资方面：贵阳和遵义市分别达到676、320亿元，安顺市53亿元最低。 3、贵州省历年全社会固定资产投资及其增长速度 2010年，全社会固定资产投资额达到3186.28亿元，比上年增长30%。 （4）贵州省房地产投资概况 4.7% 1730.7 1649.3 商品房销售面积（万㎡） -23.3% 809 1029 商品住宅竣工面积（万㎡） 581.1 5968.6 7902.3 556.7 2010 22.3% 26.6% 29.5% 50% 增幅 451.5 4380.6 5570.9 369.7 2009 商品房销售金额（亿元） 商品住宅施工面积（万㎡） 商品房施工面积（万㎡） 开发投资额 （亿元） 开发情况：相比2009年，贵州全省房产开发毅然保持火热态势，开发投资额增幅50%，商品房开工施工量增长近30%，但随着土地开发监管日趋严格和购房消费意愿回落，住宅竣工面积减少23.3%可知房企开发力度有所降低； 销售情况：随着2010年央行加息、首付款提高、贷款优惠利率取消等国家房产调控政策出台，2010年商品房销售面积仅增4.7%，基本与2009年持平，但销售金额增幅22.3%，可推贵州商品房2010年价格上涨幅度较大。 1、地理区位概况 贵阳简称筑，位于贵州省中部，东与龙里、瓮安县接壤；南靠惠水、长顺县；西接平坝、织金县；北邻黔西、金沙、遵义市。城市行政区划辖七区一市三县： 七区：云岩区、南明区、小河区、金阳区、白云区、乌当区、花溪区、 一市：清镇市 三县：修文县、开阳县、息烽县 土地面积：8034 k㎡， 总 人 口：367万（2009） 二、贵阳市概况 2、贵阳城市总体规划 2.1、城区人口规模 2009年，全市总人口367万，城镇人口194 万， 城市化率53%，中心区人口约130万 2020年，全市总人口500万，城镇人口400万， 城市化率80%，中心区人口240万； 2.2、城区建设目标 2010年，市中心建区面积129平方公里 2020年，市中心区建区面积200平方公里 3.3、区域功能布局 主 城 区：云岩区、南明区、小河区 功能定位：重点发展金融、商贸等现代服务业 次 城 区： 花溪区、白云区、乌当区 功能