建材交易市场商户租赁合同.docVIP

合同编号： 订立时间： 订立地点： 杭 州 【】建材交易市场 租 赁 合 同 出租方：【】建材交易市场有限公司 （以下简称甲方） 法定代表人： 联系电话： 住所地： 承租方： （以下简称乙方） 身份证号/法定代表人： 联系电话： 住所地： 在杭暂住地址： 根据《中华人民共和国合同法》、《浙江省商品交易市场管理条例》等有关法律法规的规定，双方就租赁场地从事经营活动的有关事宜经协商达成协议如下： 一、租赁场地位置、面积及用途 1-1甲方将位于杭州市德胜东路恒大国际建材家居博览中心 区编号为 的营业场地出租给乙方经营使用。（具体编号视新市场编号设置进行修改） 1-2、租赁场地的租赁面积为 ㎡（建筑面积或者使用面积？），该面积已经双方认可，没有任何异议，并以此计算租金。 1-3、本合同签订后，乙方应及时办理工商税务登记，领取营业执照。乙方租赁的场地，仅限于经营 生产的 品牌 产品，乙方不得任意改变场地用途。 二、租赁期限、转让及续约 2-1、本次租赁期为壹年，自 年 月 日起至 年 月 日止（其中包括赠送的免租期 月）。 2-2、合同期内，乙方不得就商铺进行转租或者变相转租，一经发现，甲方有权立即解除合同，乙方必须无条件接受。 2-3、合同期内，乙方转让商铺必须向甲方提出书面申请并须征得甲方书面同意才可转让。经甲方书面同意的转让，乙方须缴纳转让手续费（具体标准参见经营手册），未经甲方同意擅自或者变相转让的，甲方有权解除合同，无条件收回商铺，已收取的费用不予退还。 2-4、乙方如需续约，应于合同期满60天前向甲方提出书面申请，经甲方同意方可续约，否则本合同期满时合同终止。乙方在合同期满60天前提出书面申请的，在同等条件下有优先承租权。所谓同等条件，即包括租赁费，也包括经营产品种类、品牌、经营规模等。 三、费用及结算、支付方式 3-1、上述商铺（摊位）租赁费用为 元/㎡/日，合同期内租金共计人民币（大写） 元，（小写） 元。 3-2、商户应承担市场物业管理费 元/㎡/日，合同期内物业管理费为人民币（大写） 元，（小写） 元。 3-3、商户应承担广告费为全部租金的8%； 合同期内广告费用为人民币（大写） 元，（小写） 元。 3-4、乙方应向甲方缴纳保证金 元，该保证金在合同期内为履约保证金，用于保证本合同的履行和乙方对客户索赔的赔付，合同终止后，该履约保证金转为质量保证金。关于保证金的规定详见《经营手册》。 3-5、以上费用须一次性支付，支付日为 。逾期按欠缴每日千分之一支付违约金。 3-6以下相关费用按月支付： 3-6-1电费收费按乙方独立使用的电表记录为准，按规定交纳；因乙方装修或者其它营业活动额外发生的费用另计。 3-6-2中央空调使用费按实际费用除以租赁面积（系建筑面积，含公摊部分）均摊向乙方收取。 3-6-3乙方必须于每月前10天内向甲方一次性付清，逾期支付，每天按应收费用总额的1‰支付滞纳金，超过15天甲方有权解除合同。 四、经营管理 4-1、甲方对乙方导购员进行统一上岗培训，统一管理。（具体规定详见《经营手册》） 4-2．、乙方必须统一使用甲方制定的标准的标价签，明码标价，统一使用销售单据，严禁高价低折，商品打折、促销特价、样品处理必须按甲方的有关规定执行。（详见《经营手册》） 4-3、甲方实行统一的营业时间，乙方应按甲