手把手教你如何选房和装修.docVIP

手把手教你如何房 什么样的房子抗震好 实践证明经过良好抗震设计和施工的房子在抗震效果上会得到较大的提高，这就是大家往往能在地震后图片看到为什么在同一片相邻区域，有的房子破损严重，有的则安然无恙的原因。为了以防万一，业主在挑选楼盘时还是应该多一个心眼，看看房屋的抗震能力如何。 　　1.看房屋所在环境。房屋所在的周边环境地形地貌是否为突出的山、高耸的山包、非岩质的陡坡？是否处于不稳定的冲沟以及可能发生滑波、地陷、崩塌、危岩滚落的地段？所处的场地是否有发震的断层？有无古河道？地表下15米范围内是否有可液化的饱和砂土和亚粘土层。一般位于以上位置更容易受到地震的影响。 　　2.看基础。一般说来，深基础比浅基础好；筏式基础比条形基础好；条形基础比单独基础好；沉箱和整体性地下室最好。 　　3.看平、立面。看看房屋的平面和立面形状是简单方正、自重布置匀称，还是形状复杂，局部突出或外部轮廓曲折。其实对于抗震而言，越是设计简单、方正的房子抗震能力越强。业主在选房时不要过于追求小区造型的个性。而且对于立面而言，那些看上去显得头重脚轻的建筑（如底层架空为较小的柱）往往抗震效果较差。 　　4.看房型。建筑布局上，根据户型图，看采用的是抗震性能很差的纵墙承重布局，还是抗震性能较好的横墙承重或纵横墙承重的布局。 　　5.看材料。钢筋混凝土结构比砖混结构的抗震效果要好很多。材料的选择上那些具有延性的材料比脆性的材料更能抗震。 　　■法规点击 　　你的房屋抗震吗 　　这涉及多方责任 　　建设部制定的《房屋建筑工程抗震设防管理规定》(以下简称《规定》)第七和十一条规定：建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、工程监理单位，应当遵守有关房屋建筑工程抗震设防的法律、法规和工程建设强制性标准的规定，保证房屋建筑工程的抗震设防质量；产权人和使用人不得擅自变动，或者破坏房屋建筑抗震构件、隔震装置、减震部件或者地震反应观测系统等抗震设施。 　　人为损坏，产权人掏钱修 　　[条款]《规定》第十五和十六条规定：房屋建筑工程的抗震鉴定、抗震加固费用，由产权人承担； 　　[解读]从中国地震局公布的相关数据来看，西昌属于9度地震区域(最强烈的区域为12度)。虽然最近几十年，西昌未发生过什么危害性较大的地震，但房屋产权人或使用者绝对不可掉以轻心，胡乱损坏抗震设施。 　　抗震不达标，最高罚3万 　　[条款]《规定》第二十四和二十五条规定：任何单位和个人，对房屋建筑工程的抗震设防质量问题都有权检举和投诉； 　　违反本规定，擅自使用没有国家技术标准，又未经审定通过的新技术、新材料，或者将不适用于抗震设防区的新技术、新材料用于抗震设防区，或者超出经审定的抗震烈度范围的，由县级以上地方人民政府建设主管部门责令限期改正，并处以1万元以上3万元以下罚款； 　　[解读]西昌普通住宅的抗震设计一般为9度，合理使用年限为50年。通常，能提供竣工备案表的房屋，都应该是符合国家抗震设计要求的。 　　装修乱打墙，最高罚3万 　　[条款］《规定》第二十六至二十八条规定：违反本规定，擅自变动或者破坏房屋建筑抗震构件、隔震装置、减震部件或者地震反应观测系统等抗震设施的，由县级以上地方人民政府建设主管部门责令限期改正，并对个人处以1万元以下罚款，对单位处以1万元以上3万元以下罚款； [解读]为了使房子更加宽敞明亮，许多业主在装修时都可能会想到打墙打洞。通常，房屋的抗震设施主要集中在混凝土结构剪力墙、梁和楼板上，业主在装修房屋时，如果装修确实要涉及这些结构，一定要先请技术部门进行鉴定，然后再进行加梁、加固等 专家提示购房者房屋验收别忽略了抗震技术指标 买什么样的房子才能最大限度地抗击地震带来的危害。这是一个全新的领域，一个许多人从未接触过的领域，要重新开始学习建筑结构形态、抗震烈度…… 购房者，也从来都是关注价格、地段、朝向和配套。其实，户型跟抗震也有着不小的联系。 也许许多事情就是这样，等一切都发生了，等代价都付出了，等我们被震动了，才会恍然大悟，原来地震这件事情和买房居然也有关系。以后买房，我们务必关注一下抗震，这不是什么无关痛痒的建议，这真的是一项未雨绸缪的“功课”。 你家的房子抗震指数是几级？ 你家的房子抗震指数是几级？开发商有没有按要求设计抗震能力？四川汶川县发生8级大地震后，房屋抗震这一过去常常为购房者所忽视的问题，一时成为公众关注的话题。 在强大的地震面前，人是相当脆弱的。有关数据显示，地震灾害造成的损失居各类自然灾害之首，而95%的人员伤亡和财产损失均由房屋倒塌造成。生命如草芥，但人总是期待蔽身之所的房子，在飘摇中能不那样脆弱易倒，至少能腾出30至40秒让人跑出来。这也许是中国制定出全国通用的房屋抗震设计规范的一个目的。 根据建设部建标[2001]156号文