旅游住宿业未来发展趋势分析报告-上书房信息咨询.pdfVIP

旅游住宿业未来发展趋势分析报告 2016 年中国旅游住宿业呈高速发展态势，居民消费不断升级，本地消费逐渐向异地消 费转移，规模消费向个性消费转移，非标准住宿随之而起。北上广深一线城市高端酒店竞争 激烈；华东、华南等热门旅游地区酒店发展较快；西南地区酒店发展缓慢；华北及东北地区 经济型酒店受欢迎。中国旅游业发展正由沿海向内陆、报团向自由行过渡。住宿业方面，目 前国内高星级酒店逐渐降温，经济型市场饱和，中档酒店正在快速发展。 (一) 由本地消费向异地消费转移 可支配收入提升后，消费者有能力选择费用更昂贵、路途更遥远的旅游目的地。在人群 流动性大大增强的背景下，出省游、出境游流量获得大幅增长。 根据前瞻网统计数据，自2010 年起的近5 年来，国内居民出境游人数均呈上升趋势， 2010 年这一数据是5738.65 万人次，到了2014 年则达到11659 万人次，增长幅度接近103.17%。 (二) 由单一消费向多样消费转移 随消费能力的提升，传统服务形态已不再能满足所有消费群体的需求。随之而来的，是 更多冷门景点的开发，以及自由行、游轮游、海岛游、目的地旅行等多种旅行方式的兴起。 以自由行为例，根据蚂蜂窝旅游大数据显示，2016 年，全球自由行市场规模为42.5 万 亿元人民币，同比20 14 年增长 5.6% 。其中中国自由行市场规模为9300 亿元人民币，增速 达 16.7%，是全球增长的3 倍，增速十分明显。 (三) 由规模消费向个性消费转移 随着服务业整体发展的精细化程度加强，规模化产品逐渐被淘汰，带有个性标签的产品 更受消费者青睐。尤其是近2 年来，经过一定程度的市场培育，用户对各类定制产品及服务 的认识加深明显。 旅游产品上，体现为更多个性定制线路的出现，以及不同产品的自由排列组合成为可能; 住宿产品上，体现为服务式公寓及民宿、客栈等新兴业态的兴起，并逐渐蚕食拥有传统形态 及服务模式的酒店，尤其是在热门旅游目的地附近。 根据专业定制游领域服务方 6 人游旅行网在其发布的《2016 年定制旅游报告》中的需 求模型显示，2016 年中国旅游用户的定制游需求为2013 年的6 倍。 产业升级 随着消费者心理诉求及消费需求变化带来的多样化，旅游住宿产业也必须随之而变。主 要体现为以下几点： (一) 由标准住宿向非标住宿转移 标准酒店形态无法满足消费者在住宿以外的更多需求。适合更长时间居住的公寓、能更 直接全面地承载在地文化的民宿及客栈，越来越受到不同类型消费者的喜爱。它们的市场体 量也在不断试错及摸索中逐渐壮大。 (二) 由标准服务向个性定制服务转移 单一、规模化的服务形式，随时代发展而受到更多的挑战。与此同时，更加个性化，能 满足消费者更多细分需求的定制服务随之出现，并获得市场认可。 中国区域酒店发展状况总结 (一)北上广深一线城市高端酒店竞争激烈 以北上广深为代表的一线城市酒店市场呈现竞争激烈的局面，一方面，这些城市的酒店 市场已趋于饱和与成熟，酒店数增长平稳;另一方面，为扩大市场份额，提高利润，这些城 市的酒店在价格、品牌、服务等方面进行大力营销，激烈的竞争使得一线城市酒店市场价格 时常波动，但总体来看始终稳定在一定区间，利润空间被不断压缩。根据2016 年度北上广 深四地酒店MCI 排名可以看出，榜单内的高端酒店占比达70% 以上，各高端酒店之间竞争 激烈。 (二)华东、华南等旅游热门地区酒店发展较快 华东、华南等地区依托旅游业的蓬勃发展，带动了酒店市场的快速增长。2016 年华东、 华南等旅游热点地区酒店平均增长较快，相比其他地区增速明显。以广东省为例，2016 年 广东新开业中高端酒店22 家，开业酒店类型多为国际品牌。2016 年，华东、华南地区旅游 度假型酒店增长迅速，根据同程旅游数据显示，2016 年整个华南地区酒店市场保持 4 倍以 上增速。