房地产经纪实务第十章房地产经纪运行环境.pptVIP

第十章 房地产经纪运行环境 第10章 房地产经纪运行环境 10.1 房地产经纪运行的法律环境 10.2 房地产经纪运行的政策环境 10.3 房地产经纪业内的竞争与合作 图：房地产经纪运行环境的构成 运行环境 外部环境 内部环境 一般环境因素： 政治环境、经济环境、 社会环境、法律环境 任务环境因素： 资源供应、服务对象、 竞争对手、政府主管部门等 组织文化： 经营条件： 企业内部共同的价值观、行为规范、道德准则、群体意识、风俗习惯等 人员素质、资金实力、科研力量等 10.1 房地产经纪运行的法律环境 10.1.1房地产经纪行为主体的行为约束 10.1.2房地产经纪行为主体的权益保护 10.1.1房地产经纪行为主体的行为约束 法制环境对房地产经纪业的影响主要表现在以下方面： ①法律规范的制定和实施规范了房地产经纪的市场行为，也为房地产经纪行为主体用法律手段维护自身的合法利益提供了强有力的武器； ②法律程序是房地产经纪机构对政府行政机关行政行为实施有效监督的桥梁； ③法律责任明确了房地产经纪机构在进行中介服务过程中应该承担的法律义务，使房地产经纪组织按照本行业的不同特点和要求，依据组织法规制定出具体的实施细则。 10.1.1房地产经纪行为主体的行为约束 国家层面的法律法规 部门层次的法律法规 地方性法律法规政策 国家层面的法律法规 ①基本法律 《中华人