房地产经纪实务第四章房地产经纪业-居间.pptVIP

第4章 房地产经纪业务 ――居间 知识目标 房地产居间业务的含义和特点 居间业务的基本流程 房源与客源管理 居间业务的书证代理 能力目标 房源的开拓方法、管理和利用 客源的开拓方法、分析、利用 房地产居间合同的拟定 第4章 房地产经纪业务――居间 4.1　房地产居间业务的含义及特点 4.2　房地产居间业务的基本流程 4.3　房源及客源管理 4.4　房地产居间业务中的书证代理 4.1房地产居间业务的含义及特点 4.1.1房地产居间业务的含义 4.1.2房地产居间业务的特点 4.1.1房地产居间业务的含义 房地产居间，是指向委托人报告订立房地产交易合同的机会或提供订立房地产交易合同的媒介服务，并收取委托人佣金的行为。在房地产居间活动中，一方当事人为居间人（中介人），即房地产经纪人；另一方为委托人，即与居间人签订居间合同的当事人；第三方为相对人，即委托人的交易方。委托人支付给中介人的报酬称为佣金。 1）房地产转让居间 房地产转让居间是指房地产经纪人员为使转让方达成交易而向双方提供信息和机会的居间业务。 2）房地产租赁居间 　　房地产租赁居间是指房地产经纪人员为使承租方和出租方达成租赁交易而向双方提供信息和机会的居间业务。 4.1.2房地产居间业务的特点 1）参与交易身份的局限性 2）房地产居间业务范围广 3）介入房地产交易程度较浅 4）居间服务的有